Prodej hotelu, penzionu, Istarska županija, Marčana, Krnica

Popis nemovitosti

Turistická nemovitost pro ty, kteří hledají zavedenou práci v jedinečné lokalitě, první řada u moře.Nemovitost 1700 m2 na samostatně stojícím obdélníkovém pozemku 2809 m2 s výbornou dostupností.Hotel byl postaven v roce 1997. Jedná se o mimořádně kvalitní stavbu turistického objektu s kapacitou 80 lůžek s plně vybavenou restaurací, konferenční místností a bazénem.Hlavní budova se skládá z 5 pater se dvěma vchody. Suterén tvoří velký manipulační prostor se skladem, lednicí s komorou a předsíňkou, plně vybavená prádelna, strojovna s ústředním topením a chlazením a jímka na sběr dešťové vody o kapacitě 90 tis. l, ze kterého je zahrada zavlažována přes hydrofor a dvůr je udržován. Na střeše je 6 solárních panelů na ohřev vody.Ve zvýšeném přízemí se nachází prostorná recepce a účtárna, 5 pokojů, plně vybavený bar, dobře vybavená restaurační kuchyně a dvě jídelny s velkými krby.V prvním, druhém a třetím patře je 18 standardních dvoulůžkových pokojů a 6 rodinných pokojů s koupelnou a balkonem. 15 pokojů má výhled na moře.Bazén 12x6 m s vířivkou a upravenou pláží a doplňkové zázemí sloužící jako venkovní bar s terasou.Dále samostatné zázemí ve funkci konferenčního sálu s kapacitou 80 osob s pánskými a dámskými toaletami.Upravená zahrada s 200letými olivovníky, posezením a dostatečným parkovacím místem.Pozemky a katastrální veškerá dokumentace je v pořádku, vlastnictví 1/1.Hotel je kategorie 3* s aktivní sezónou minimálně 6 měsíců na nocleh se snídaní.Hotel se prodává kompletně zařízený a připravený k provozu. Je zde možnost modernizace dalších 20 pokojů s wellness a podzemní garáží pro cca 15 aut.Potenciál návratnosti investice při současném objemu prací a bez plně vytížené restaurace je cca 10 let. U plně funkční restaurace by se návratnost investice mohla snížit na 7-8 let v závislosti na míře dodatečných investic a angažovanosti nového majitele.Nemovitost, která nabízí mnoho možností!Pro všechny další informace a případnou prohlídku nás, prosím, s důvěrou kontaktujte.V ceně není zahrnuta provize zahraniční agentuře ve výši 3% z kupní ceny (+25% DPH z těchto 3%) + 3% daň z převodu státu.V nabídce naší realitní kanceláře máme již přes 2000 zahraničních nemovitostí, rádi Vám s koupí nemovitosti poradíme.

---