Prodej hotelu, penzionu, Olešnice v Orlických horách

Popis nemovitosti

Rekreační objekt, který dlouhá léta sloužil k podnikové rekreaci je ve stavu před rekonstrukcí. Součástí prodeje zůstává vydané pravomocné Stavební povolení pro přestavbu na apartmánový dům.V budově je vyprojektováno celkem 10 apartmánů (malo i velkometrážních) ve dvou podlažích, tři apartmány jsou mezonetové s využitím podkroví jako třetího podlaží. Samozřejmostí jsou společné prostory a wellness a saunou. Budova je zděná, částečně podsklepená, se zpevněným přístupem na nádvoří. Původní dům byl postaven (v meziválečném období) jako zájezdní hostinec se sálem. Nachází se v horní části Olešnice v O.h. pod Panským vrchem (772 m.n.m.) ve směru k rekreačnímu areálu Juráška a Číhalka. V okolí jsou menší stavby sloužící převážně rodinné rekreaci. Nemovitost je postavena v údolí, kterým protéká horská bystřina. Kolem jsou lesy, louky, pastviny a řada turistických cest s přímým napojením na hřebenové trasy Orlických hor. Tradice rekreačních pobytů v Olešnici je v zimě umocněna třemi funkčními lyžařskými středisky (vzdálenosti: Juráška 800m, Červený vrch 2,5 km, SKI Hartmann 1,8km) a rozsáhlou nabídkou upravovaných běžeckých tratí. V létě je rájem cykloturistiky ale i trekových tůr, výletů, houbaření nebo sběru borůvek. Dostupný je i Vodní svět v nedalekých polských lázních Kudowa Zdrój (13km). Přístup je bezproblémový po asfaltové silnici, na nádvoří domu pak po zpevněné obecní cestě. Objekt má rozvody elektřiny, ta je však odpojena (žádost o opětovné připojení na ČEZ byla podána). Voda je z vlastní studny, která se nachází ve sklepě. Ohřev teplé vody zajišťovaly bojlery. Odpadní vody jsou v novém projektu řešeny čističkou odpadních vod, v současné chvíli je objekt napojen na jímku. Dům se vytápěl akumulačními kamny, v projektu je dle současné legislativy otop řešen tepelnými čerpadly vzduch – voda s vytápěním podlah. Výměra celkem 1332 m2 (550 m2 je zastavěná plocha včetně nádvoří a 782 m2 je zahrada).

---