Prodej

Popis nemovitosti

Investice do nemovitosti je dlouhodobě stabilní a přináší pasivní příjem. Tento dům vám poskytuje příležitost investovat do bezpečného a výnosného aktiva.
Různé způsoby využití
11 hlavních místností nabízí dostatek prostoru, například jako nájemní administrativní budova s kancelářemi pro advokáty, účetní, projektanty, programátory, ordinace pro lékaře, ateliér pro umělce a další.
Další možností uložení a zhodnocování peněz v čase s generováním zisku je využít dům jako 5 samostatných menších bytů k či 3 větší k nájemnímu bydlení.
V přízemí dva byty, 2+1 a 1+1. V prvním patře jeden byt 3+1. Ve druhém patře dva byty 1(2)+kk a 1(2)+kk.

Byty je pak možné samostatně prodat.
Rovněž je zde možnost klasického bydlení velké rodiny.
Nebo skombinovat všechny zmíněné možnosti dohromady.
Příležitost k rozšíření a zhodnocení.
Velký půdní prostor nabízí možnost rozšíření a vytvoření dalších místností, což vám umožní maximalizovat výnos a zvýšit hodnotu nemovitosti.
Prostor za domem.
Současný majitel je ochoten pro parkování aut zbudovat průjezd do dvora a do zahrady na vlastní náklady a k tomu se i smluvně zavázat, cena by pak byla 13,5 mil. Kč.
Na relaxaci je velká zahrada s ovocnými stromy.


Poloha a dostupnost.
Umístění je na okraji města v klidné oblasti s přírodou na dosah, ale zároveň blízko do centra i na dálnici. Zastávka MHD je jen kousek. Soukromí a klid, aniž byste se vzdálili od veškeré infrastruktury.

Technické informace.
Dům je z roku 1911, cihla, střecha sedlová, krytina plechu, sklepní prostory pod celým domem, garáž zepředu. Garáž zezadu, kam již není příjezd, se hodí na vybudování průjezdu pod domem a vytvoření parkovacích míst za domem. 2 plynové kotle. Modernizace celková v 1972, v 2014 druhého podlaží. Elektřina, vodovod, kanalizace, plyn.

Zastavěná plocha 152m2, užitná 313m2, pozemek 806m2.

Dispozice:
V 1. NP chodba 6,39m2, schodiště 12,53m2, koupelna 1,24m2, komora 1,53m2, pokoj 10,67m2, pokoj s nízkým stropem 13,37m2, koupelna s WC 4,05m2, chodba 4,51m2, kuchyň 10,99m2, pokoj 16,15m2, pokoj 12,51m2, lodžie 6,40m2,

V mezipatře komora 1,23m2, komora 1,73m2.

Ve 2.NP šatna 2,23m2, chodba 10,59m2, koupelna 2,59m2, chodba 1,69m2, WC 1,63m2, lodžie 6,40m2, spíž 1,92m2, kuchyň 12,91m2, pokoj 12,96m2, pokoj 19,13m2, pokoj 22,43m2.

V mezipatře WC 1,29m2, komora 1,96m2.

Ve 3. NP pokoj 22,68m2, komora 2,20m2, pokoj 12,81m2, komora 2,20m2.
Půda navazuje na pokoje, možnost rozšíření.

V 1. PP sklep 3,30m2, chodba 5,83m2, garáž 15,41m2, sklep 7,79m2, sklep 5,09m2, sklep 10,08m2, sklep 8,27m2, druhá garáž 16,55m2.

Tato nemovitost je jedinečnou kombinací potenciálu a výhod pro vás jako majitele a investora. Pojďte objevit všechny přednosti vlastnictví tohoto skvělého domu.

---