Dražba rodinného domu, Všeň - Mokrý

Popis nemovitosti

Rodinný dům (dvě bytové jednotky 2+1, 3+1, 176 m2) spolu s navazující dílnou (49 m2) a pozemky (1 101 m2) se nachází v místní části obce Mokrý - Všeň č.p. 1, cca 5 km západně od obce Turnov, GPS: 50.562665549, 15.098965164
Rodinný dům je dvoupodlažní objekt, nepodsklepený s polovalbovou střechou.
Dispoziční řešení: přízemí: chodba, kotelna, koupelna, WC, veranda, chodba se schodištěm do patra, 2 x pokoj, kuchyň, druhá koupelna, patro: chodba, 2 x pokoj, kuchyň s obývacím pokojem, pokoj, WC, sprcha.
Na rodinný dům při západní straně navazuje objekt autodílny (49 m2). Jedná se o původní stodolu, která v roce 2015 vyhořela, následně byla opravena (nová střešní konstrukce). Dle informací majitele, objekt nebyl po požáru dosud zkolaudován, je využíván jako autodílna.
Půdorys rodinného domu je obdélníkový, základy domu s dosluhující hydroizolací proti zemní vlhkosti, svislé konstrukce zděné, krov dřevěný, střešní krytina živičné šindele, klempířské prvky plechové (pozinkovaný plech). Okna jsou plastová bílá. Fasáda je břízolitová. Vnitřní omítky jsou vápenné hladké štukové, v koupelnách a WC je proveden keramický obklad, dlažba.
Vytápění rodinného domu je ústřední, kotel na plyn (Viessmann) + kotel na tuhá paliva (Dakon), rozvody v železných trubkách, plechové deskové radiátory (nové typu Radik či starší ocelové). Ohřev vody je v elektrických bojlerech. Zárubně jsou kovové, vnitřní dveře jsou plné či částečně prosklené. Podlahové krytiny v přízemí jsou zejména vinylová podlaha, v patře pak je podlaha laminátová plovoucí.
Původní stáří domu nebylo zjištěno (pravděpodobně kolem 100 let). V roce 1965 byla provedena nástavba patra do současné podoby. V přízemí domu proběhla před cca rokem celková modernizací a rekonstrukce (nové podlahové krytiny, obklady, dlažba a výměna oken). Před cca 15 lety byla vyměněna střešní krytina. Dům je v uspokojivém technickém stavu, prakticky po celkové vnitřní rekonstrukci a modernizaci.
Objekt dílny (49 m2) je zděný, konstrukce krovu je dřevěná, střecha pultová, střešní krytina VSŽ plechy, klempířské prvky plechové, fasáda vápenná hladká štuková. Okno je plastové bílé.
V objektu dílny se nachází standardní vybavení autodílny (např. stroje na přezouvání pneumatik, kompresor, sloupový zvedák atd). Tyto movité věci – vybavení autodílny nejsou předmětem dražby.
Kromě vlastního objektu bydlení (rodinného domu) a objektu autodílny, se nachází na pozemku p.č. 736/1
několik vedlejších staveb (různé kolny, přístřešky a garáž), venkovní úpravy (například inž. přípojky, zpevněné plochy, oplocení atd).
Nemovitosti jsou napojeny na elektrický proud, obecní vodovod. Užitková voda je k dispozici z vlastní studny. Do domu je přiveden plyn. Odpadní vody jsou svedeny do žumpy.
Předmětné nemovitosti jsou přístupné ze zpevněné místní komunikace (ve vlastnictví ČR a obce). Parkování je možné v objektu venku, garáži nebo v autodílně.

---