Prodej bytu 5+1 a více, Kamenné Žehrovice

Popis nemovitosti

Dvougenerační byt 3+1 a 2+kk, s garáží a terasou 15 minut od okraje Prahy.

Exkluzivně. Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi podkrovní byt o dispozici 3+1, garáž a další 2 místnosti v přízemí, které dají využít jako samostatné pokoje nebo po úpravě jako samostatný byt 2+kk s příslušenstvím (rozvody vody a odpadu jsou k dispozici v bytě) např. k samostatnému bydlení rodičů nebo dospívajících dětí. Realizaci vašeho záměru jsme schopni zajistit za příjemnou cenu.

Pro investory: Podkrovní byt přinese měsíční výnos 15.000 Kč (plus služby), po vytvoření bytu v přízemí počítejte s výnosem 10.000 Kč (plus služby), což je roční zhodnocení investice 6,56%.

Předmětem prodeje je část rodinného domu, vymezena jako byt, s celkovou plochou 140,8m2, která zahrnuje: bytovou jednotku v podkroví o podlahové ploše 80 m2, garáž s technickou místností s výměrou 27,5 m2 a zmíněné pokoje v přízemí patřící k bytu o ploše 33,3 m2. Byt je víceúrovňový, ložnice jsou přístupné po několika masivních dřevěných schůdcích, umístěných v kuchyni.

Byty jsou kompletně zrekonstruovány. Dům je napojen a na vodovodní řad, kanalizaci a plyn. Vytápění je řešeno samostatným plynovým kotlem (deskové radiátory, Cu rozvody), kuchyňská linka je vybavena sklokeramickým sporákem s el. troubou, digestoří, lednicí s mrazákem, v koupelně je vana a WC; další WC je umístěno mezi ložnicemi. Umístění bytu ve dvoře se zázemím rodinného domu (prostorná garáž s technickou místností, prostorný dvůr s vyvýšenými záhony, ochoz se zastřešenou pergolou), spolu s atypickým prostorovým uspořádáním přispívá ke komfortnímu bydlení. Parkování je možné v garáži, ve dvoře, parkovišti supermarketu nebo na obecním parkovišti nedaleko domu.

Obec Kamenné Žehrovice má velmi hezky a účelně zrevitalizovanou náves a veškerou občanskou vybavenost v místě (základní a mateřská škola, lékařská péče, pošta, supermarket, specializované obchody, zahradnictví, aj.). Příjemné mikroklima v obci je zajištěno zalesněným územím na severovýchodě a Turyňským rybníkem (dnes přírodní rezervace).

Obec je vyhledávána i pro vynikající dostupnost Prahy - Zličín, Motol (zastávka 1 minutu chůze) a pro přímé spojení do Kladna, Rakovníku, Nového Strašecí a Loun. D 6 je dostupná za 7 minut, okraj Prahy celkem za dalších 8 minut jízdy autem od bytu. Financování koupě bytu hypotečním úvěrem je možné. Úvěr pro Vás v případě zájmu zařídíme. V případě financování kupní ceny z prodeje svojí nemovitosti garantujeme rezervaci tohoto bytu do doby prodeje Vaší nemovitosti. Máte-li zájem o atypický, dvougenerační byt s mnoha možnostmi využití, přijďte na prohlídku.

---