Prodej bytu 4+kk, Libiš

Popis nemovitosti

Hledáte unikátní bydlení, které spojuje kouzlo historické architektury s moderním komfortem? Nabízím vám jedinečnou možnost vlastnit bytovou jednotku o dispozici 4KK v kompletně zrekonstruované budově bývalé kovárny. Tento rodinný dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při které byl zachován jeho původní ráz a zároveň splněny vysoké standardy moderního bydlení.

Kombinace historie a moderních prvků.
Rekonstrukce respektovala původní materiály – zdivo z pálené cihly a kamene či nádherné klenuté stropy v kuchyni. Zároveň byly přidány moderní prvky, jako je zateplení systémem Porotherm 44T nebo silikonová omítka Weber, lícové cihličky, které zajistí tepelnou pohodu a energetickou úsporu. Moderní plastová okna v provedení reálného dřeva dodává charakteru stavby další výrazný prvek.

Interiér, který si zamilujete.
Přiznané trámy ošetřené lazurou Dulux dodávají interiéru jedinečný charakter. V ložnicích jsou dřevěné palubky s kartáčovaným povrchem. Stylová keramická dlažba v přízemí, vinylová podlaha v druhém podlaží a masivní dřevěné schodiště vytvářejí elegantní a praktický celek. Jedna koupelna se sprchovým koutem, druhá s rohovou vanou. Stylové obklady a žebříkové radiátory s elektrickou patronou zajišťují pohodlí i v chladných dnech. Designová kuchyňská linka s LED podsvícením, varnou deskou a digestoří. Připraveno pro snadnou instalaci dalších spotřebičů. Elektrické předokenní žaluzie s ovládáním Somfy – možnost ovládání přes telefon pro maximální komfort.

Moderní technologie a vybavení.
Tepelné čerpadlo NIBE (vzduch–voda) s teplovodním podlahovým vytápěním a možností chlazení v letních měsících. Datové zásuvky ve všech obytných místnostech, příprava pro EZS (alarm) a osvětlení. Kompletní elektroinstalace v retro stylu – zásuvky a vypínače od Kliklap.cz.
Energetická úspora - nadkrokevní izolace splňující standardy pasivního domu.
Zahrada oplocená poplastovaným pletivem, směrem do ulice zděný plot z původních cihel. Připraveno na instalaci elektrického pohonu pro vjezdovou bránu. Zámková dlažba kolem domu, parkovací místo pro jeden vůz. Prostorná terasa je ideální pro relaxaci nebo posezení s rodinou a přáteli.

Libiš je vybavena základními službami – najdete zde školu, školku, knihovnu, sportovní zařízení i obchody. Veškerou další občanskou vybavenost zajišťují nedaleké Neratovice nebo Mělník, vzdálený pouze 10 km. Je velmi dobře dostupná díky své blízkosti k hlavní silnici č. 9 spojující Prahu a Mělník. Vynikající spojení do Prahy – autobusová zastávka 400 m, rychlík do centra Prahy přibližně za 30 minut. K nastěhování v květnu 2025.

Proč právě tento byt?
Spojuje historické kouzlo s moderním designem a technologiemi. Energeticky úsporné řešení zajišťuje nízké provozní náklady.
Ideální lokalita s kompletní občanskou vybaveností v dosahu.

Tato nemovitost je skutečně jedinečná a nabízí harmonii mezi historií a komfortem moderního bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

---