Prodej bytu 4+kk, Praha - Strašnice

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme krásný světlý mezonetový byt 4+kk/B (o podlahové ploše 107 m2 + balkón 6 m2), který se nachází ve třetím a čtvrtém patře zatepleného cihlového domu postaveného v roce 2005 na klidném místě v širším centru Prahy.

Prakticky dispozičně řešený byt má toto uspořádání: vstupní chodba (10,7 m2) s vestavěnými skříněmi, koupelna s denním světlem, s rohovou vanou a místem na pračku, ložnice (11,8 m2) s vestavěnou skříní, velký obývací pokoj (33 m2) na který navazuje kuchyň (6,9 m2), šatna/komora s regálovým systémem a samostatné WC. Na jižně orientovaný, markýzou vybavený balkón s krásným výhledem do parku je vstup přímo z obývacího pokoje. V dalším podlaží je pak umístěno druhé samostatné WC s umyvadlem a úložným prostorem, pokoj/pracovna (6 m2), velký dětský pokoj (21,8 m2), který je opět vybaven vestavným nábytkem na míru a rozdělen skříněmi na dvě části. Z pokoje je přístup do praktického úložného prostoru pod střechou (9,5 m2).
Na podlaze je dlažba a laminátová plovoucí podlaha, vstupní dveře jsou bezpečnostní, zn. Next. Kuchyňská linka Koryna je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči Elektrolux (myčka, lednička, trouba, varná deska, mikrovlnka a digestoř s odvodem do komínu).
V bytě jsou dveře CAG (do pracovny a horního pokoje) kazetové, zasouvací do pouzder ve stěně.
V horním patře jsou střešní okna Velux se zatemněním (rolety nebo žaluzie) a sítěmi proti hmyzu. Orientace bytu je ideální, a to na jih a sever.

Vytápění a ohřev teplé vody je plynovým kotlem Junkers, který je umístěn v rohu kuchyně.
Poplatky jsou nízké, cca 4900 Kč za byt vč. fondu oprav a 500 Kč za garážové stání. SVJ disponuje dostatečnou finanční rezervou.
K bytu náleží zděný sklep (2,5 m²) vč. regálového systému, který je umístěný v přízemí domu. V ceně je také garážové stání, které se nachází v suterénu domu. Součástí garážového stání je zabezpečená plechová skříň k úschově zimních pneumatik a drobného vybavení k autu. Parkování je také možné i v okolí domu.
Menší bytový dům pouze s 18 bytovými jednotkami je pravidelně udržován (v roce 2024 proběhla oprava teras a balkónů). Pozemek pod domem i oplocená zahrada s pískovištěm ve vnitrobloku je ve společném vlastnictví a přístupná pouze vlastníkům.
Dům se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 10 – Strašnice přímo u parku s malým dětským hřištěm a s perfektní dopravní dostupností (tramvaj, autobus, metro, vlak). V místě je veškerá občanská vybavenost (park Gutovka, základní i střední škola, školka, supermarket Lidl, Billa, restaurace, lékárna apod.).
Osobní vlastnictví, možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit.

---