Pronájem bytu 4+1, Praha - Břevnov

Popis nemovitosti

Pronájem bytu - krásný, slunný, mezonetový byt 4+1, 159 m2 se šatnou a komorou + terasy 93 m2 + 2x garážové stání, Praha 6 - Břevnov, ulice Šlikova. Byt se nachází ve 3.NP v novostavbě z roku 2000. Dům má pouze 5 bytových jednotek, díky tomu panuje v domě klid a rodinná atmosféra. V domě je výhradně jen pro rezidenty k dispozici vlastní sauna se sprchou, kolárna a prostorná okrasná zahrada, která je pravidelně udržována zahradníky. Velkou devízou bytu jsou 2 prostorné terasy o celkové rozloze 93 m2 orientované převážně na jižní a západní stranu s výhledem do zahrady a okolní zeleně. Na terase je zaveden přívod vody, k dispozici je mnoho květináčů a položena umělá tráva.

V dolní části bytu se nachází vstupní chodba, 2 neprůchozí ložnice se vstupem na menší terasu (jižní strana), šatna, komora, koupelna s WC, samostatné WC a samostatná místnost (na sever) - v této chvíli zařízena jako kancelář s kuchyňskou linkou, kterou je možné od hlavní bytové části oddělit až 2 dveřmi, aby tak vznikl, v případě potřeby, separátní prostor. Místnost je ale možné využívat jako další pokoj či ložnici. V horní části je obývací pokoj (jih a západ), kuchyně s jídelnou a částí terasy (sever) a hlavní terasa (jih a západ), na kterou je vstup ze všech 3 místností. Byt má nadstandardní výšku stropů až 290 cm a kvalitní hliníková a dřevěná okna.

Byt je nezařízený nábytkem. Je vybaven kompletně novou kuchyňskou linkou s množstvím úložného prostoru včetně vinotéky a novými spotřebiči nejnovější řady zn. Bosch - indukční varná deska, el. trouba, digestoř, lednice s mrazákem a myčka zn. Miele. Designové osvětlení je od zn. Occhio. V obývacím pokoji je nainstalován audio systém Bose a klimatizační jednotka. Na okně vedoucí na západní stranu je el. ovladatelná předokenní roleta. V jídelně je dostatek úložného prostoru formou skříněk a polic. Dole v pokoji je vestavná skříň a mnoho regálů v šatně a komoře. Byt je zabezpečený alarmem a má domácí videotelefon. Internet je řešen optickým kabelem a v kanceláři je vlastní servrovna. Na podlaze je položena dřevěná, kompletně nově renovována podlaha a velkoformátová dlažba (kuchyně, koupelna a WC). Topení zajišťuje centrální kotel v domě pro celý dům. Parkování je zajištěno v garážovém stání přímo v domě pro 2 auta.

Dům se nachází v krásné klidné lokalitě plné zeleně. V docházkové vzdálenosti je Pražský hrad, park Ladronka a Obora Hvězda, Břevnovský klášter s krásnou klášterní zahradou a okrasným parkem, koupaliště Petynka, dětská hřiště, sportoviště, kino apod.. Veškerá občanská vybavenost je v místě - rozsáhlá maloobchodní síť i supermarket Albert, mnoho kaváren, bister a restaurací. Školy, školky, poliklinika. Výborná dopravní dostupnost do centra - do 5 min chůze zastávka Drinopol (tram č. 22 a 25) s přímým spojením do samotného centra Prahy (Národní třída, Karlovo náměstí, I.P. Pavlova atd.) a na Metro A - Hradčanská a Malostranská. Na letiště Václava Havla je to pouhých 15 min autem od domu.

Vratná kauce je ve výši 70.000 Kč.

---