Prodej bytu 4+1, Brno - Zábrdovice

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji dvě investiční bytové jednotky, které se nachází vedle sebe na stejném podlaží v bytovém domě na Vlhké ulici, Brno-Zábrdovice. Byty lze zakoupit dohromady nebo zvlášť. Každý z bytů je dispozičně řešen jako 4+1 s celkovou plochou 70,6 m2 (byt č. 403) a 70,9 m2 (byt č. 402). Byty jsou po kompletní rekonstrukci a nachází se ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, který prošel revitalizací.

Klíčové vlastnosti:
- Cena: 7 750 000 Kč za jeden byt včetně provize
- Měsíční výnos: 30 000 Kč za jeden byt
- Roční výnos: 360 000 Kč za jeden byt
- Roční výnos v procentech: 4,65 % z investované částky
- Návratnost investice: přibližně 21,5 let
- Platné nájemní smlouvy do 31.8.2025
- Stabilní příjem z nájmu díky 4 nájemníkům v každém bytě
- Výborná lokalita v blízkosti centra Brna a Hlavního nádraží
- Možnost parkování v okolních ulicích

Detailní informace o bytech
- Každý z bytů má 4 neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC.
- Pokoje jsou pronajaty jednotlivým nájemníkům, každý platí 7 500 Kč měsíčně + služby.
- Byty jsou vybaveny plastovými okny, vlastním plynovým kotlem a měřiči energií.
- Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem umístěným v bytě.

Informace o lokalitě:
Byty se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brno-Zábrdovice, konkrétně na Vlhké ulici. Tato oblast je známá svou vynikající dostupností do centra města Brna, což zajišťuje vysokou poptávku po nájemním bydlení.

- Dopravní dostupnost: Blízkost Hlavního nádraží a zastávek MHD poskytuje rychlé a pohodlné spojení s celým městem.
- Občanská vybavenost: V okolí se nachází množství obchodů, restaurací, kaváren a kulturních zařízení včetně Mahenova divadla.
- Rekreace a volný čas: V blízkosti jsou parky a historické památky jako katedrála sv. Petra a Pavla na Petrově a hrad Špilberk, které nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity.
- Vzdělání: V oblasti se nachází několik škol a univerzit, což zvyšuje atraktivitu pro studenty a mladé profesionály.
- Pěší dostupnost: Pouhých 5 minut chůze od Malinovského náměstí, kde se nachází Mahenovo divadlo.

Investiční výhody:
- Stabilní a pravidelný příjem z nájemného.
- Výborná poloha zajišťuje vysokou poptávku po nájmech.
- Moderní vybavení a renovovaný stav bytu minimalizuje nutné budoucí investice do oprav.

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti v atraktivní lokalitě Brna s jistým výnosem a stabilními nájemníky. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Investujte chytře a zajistěte si stabilní výnosy s těmito investičními byty na Vlhké, Brno-Zábrdovice!

---