Prodej bytu 4+1, Loučná nad Desnou - Kociánov

Popis nemovitosti

Byt 4+1 se zahradou a velkými hezkými sklepy v Kociánově, v Loučné nad Desnou v Jeseníkách.

Byt se nachází v bytovém domě se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 3+kk a 4+1, se samostatnými vstupy, vodoměry, elektroměry, plynoměry, ústředním topením s kotli na zemní plyn, elektrickými bojlery, parkováním i oplocenými zahradami.

Druhý byt 3+kk ve zvýšeném přízemí se prodává také, můžou si ho koupit třeba rodiče a můžete bydlet spolu a přitom mít každý, jak se říká, svoje. Stojí 4.290.000,-Kč.

Byt je možné využívat jak bydlení, tak k rekreaci nebo čistě jako investici, která časem roste na hodnotě a vydělává peníze z pronájmu turistům v létě i v zimě.

Velké hezky přiznané sklepní místnosti se nabízí využít jako společenské místnosti na posezení s přáteli.

Bytový dům je zděný a kompletní rekonstrukce byla dokončena v roce 2023. Podlahy v obytných místnostech jsou vinylové. Je napojen na elektřinu, obecní vodu, plyn a kanalizaci.

Od bytového domu je hezky vidět hora Mravenečník a Dlouhé stráně. Obklopeni malebnou přírodou hor zažijete opravdový klid a harmonii, který Vám pomůže nabrat novou energii a odpočinout si od každodenního shonu.

Vychutnat si procházku s cílem nádherných výhledů můžete prakticky kdekoliv v okolí Loučné. Najdete zde nespočet turistických tras, od krátkých okruhů až po náročné horské trasy. S dětmi oceníte naučné stezky nebo výlet na rozhlednu u Tetřeví chaty, odkud budete mít celé Jeseníky jako na dlani. Krásu Jeseníků můžete také aktivně poznávat i na cyklotrasách, kterými je okolí doslova protkané. Na své si přijdou úplní začátečníci, náročnější cyklisté i ti, kdo milují trochu adrenalinu.

Opravdový odpočinek si můžete dopřát v nedalekých termálních lázních Velké Losiny, které Vás okouzlí blahodárnými účinky sirných pramenů. Výběr procedur je široký a u každé z nich se můžete těšit na dokonalou relaxaci. Pokud máte raději trochu divočiny, nadchne vás lesní finská sauna na Ranchi Mustang s ochlazováním v horském potoku.

Lyžování si zde užijí zdatnější lyžaři i děti. V blízkosti jsou lyžařské areály Kouty, Červenohorské sedlo, Ski Centrum OAZA a Přemyslov.

Pozemek náležící k bytovému domu má celkem 389m2 a je rozdělen na cca poloviny, které jsou i oploceny, aby měl každý byt zahradu a parkování zvlášť.

Byt je o dispozici 4+1, je umístěn v obytném podkroví a má užitnou plochu 131,4m2 včetně sklepů a náleží mu ještě část zahrady.
Dispozice vstupní chodba v přízemí 4,55m2, schodiště do obytného podkroví 5,50m2, chodba 7,45m2, pokoj 13,90m2, pokoj 10,70m2, pokoj 13,50m2, pokoj 8,05m2, kuchyň 14m2, koupelna s WC 5,30m2. Schodiště do sklepa 3,65m2, sklep 7,95m2, sklep 18,90m2, sklep 17,95m2.

Hned naproti je obchod, kousek je ZŠ, MŠ, zámek, restaurace, lékař, lékárna, pošta.

Tenhle byt by mohl být přesně to, co hledáte.

---