Prodej bytu 4+1, Šumperk

Popis nemovitosti

Hledáte něco jiného, než klasický byt v paneláku? V exkluzivním zastoupení pro vás máme byt s dispozicí 4+1 v OV s bohatým příslušenstvím v domě se společnou velkou zahradou.

Prosluněný byt se nachází ve 2. NP domu, kde se nachází celkem 6 bytových jednotek. Byt je velice slunný, všechny pokoje jsou aktuálně neprůchozí. Jeho výměra činí 85 m2 + k bytu dále náleží mansarda 7m2, sklep 13m2 a půda 8m2. Dům je umístěn nedaleko parku, cca 10 minut chůze od centra města Šumperk. Můžete si tak vychutnat posezení na zahradě a zároveň mít veškerou občanskou vybavenost po ruce.

Byt je v původním, ale velice hezkém stavu, okna jsou plastová dvojskla. Kanalizace a voda jsou zajištěny z obecního řadu. Vytápění bytu je aktuálně řešeno lokálními WAW topidly + infrapanely. V rámci rekonstrukce je možné využít jeden z volných komínů a topení předělat na plynový kotel.

K dispozici je 2 sklepy o velikosti 13 m2. K bytu dále náleží půda o výměře 8m2 a mansarda 7m2.

Za domem se nachází společná zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro posezení i pěstování bylinek, pokud jste například vášnivými kuchaři. Dům je ve velice dobrém stavu po rekonstrukci fasády, společných prostor a rozvodů.
Provozní náklady na byt jsou pouhých 1.895 Kč včetně fondu oprav. Ve fondu oprav je v SVJ aktuálně našetřeno cca 150.000 Kč a dům není zatížen žádným úvěrem.

Doporučuji osobní prohlídku, která jistě usnadní rozhodnutí, zda je tento byt vhodný právě pro Vás. Uvedená cena zahrnuje všechny právní služby. Rádi našim klientům pomůžeme s bezproblémovým přepisem energií a výhodným financováním této nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Váš realitní makléř, Josef Andrle.

---