Prodej bytu 3+kk, Hořovice

Popis nemovitosti

Hledáte místo, které kombinuje pohodlí moderního bydlení, klidné prostředí a dostatek prostoru pro rodinu i relaxaci? Tento jedinečný slunný byt o dispozici 3+kk vás okouzlí nejen svou praktičností, ale také množstvím bonusů, které k němu patří. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží novostavby zkolaudované v roce 2020, situované v tiché a příjemné části Hořovic, s výbornou dostupností do centra města i okolní přírody.

Byt nabízí celkovou plochu 81,7 m² a jeho dispozice je promyšleně navržena tak, aby splňovala všechny požadavky na komfortní a funkční bydlení, včetně akustické izolace příček mezi pokoji.

Celková podlahová plocha bytu je 81,7 m²
K tomu navíc:
Balkon 4,2 m²
Sklepní kóje 3,4 m²
Vlastní parkovací stání 13 m²
Střešní terasa o výměře téměř 80 m² k výlučnému užívání

Pokoje jsou orientovány na východ, jih a západ, díky tomu je byt prosluněný od rána až do večera. Můžete si tak vychutnat první sluneční paprsky a užívat si přirozené světlo během dne.

Prostorný a světlý obývací pokoj je propojen s moderní kuchyňskou linkou, která díky vestavěným spotřebičům zajišťuje pohodlí a praktičnost při každodenním vaření. K obývacímu pokoji přiléhá balkon o velikosti 4,2 m² nabízející další příjemný prostor k relaxaci, vychutnání ranní kávy nebo čtení oblíbené knihy s příjemným výhledem do okolní zeleně.

Ložnice i dětský pokoj jsou navrženy s ohledem na maximální pohodlí a dostatek prostoru pro odpočinek i osobní zázemí. Z oken těchto pokojů je příjemný výhled na přilehlý les, což dodává bydlení útulnost a klidnou atmosféru.

Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem i vanou. Je zařízena v moderním stylu, který spojuje estetiku a funkčnost. Nechybí ani samostatná technická místnost, která pohodlně pojme pračku, sušičku a další vybavení, čímž uvolňuje prostor v hlavních obytných částech bytu.

Vstupní chodba i hlavní chodba bytu poskytují dostatek prostoru pro vestavěný nábytek, jako jsou šatní skříně či botníky, díky kterým snadno udržíte pořádek a vše potřebné budete mít vždy po ruce.

TECHNICKÉ PARAMETRY

Bytový dům byl zkolaudován v roce 2020, je zděný a vybaven výtahem, zajišťuje vám tak pohodlný přístup do všech pater.

Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky kterému budete mít své výdaje vždy pod kontrolou. Plynový kotel je umístěn v technické místnosti ve společných prostorech na chodbě ve 3. nadzemním podlaží.

V bytě jsou instalovány radiátory, plastová okna a balkonové dveře, které zajišťují dobrou izolaci a pohodlí. Podlahy jsou tvořeny kombinací laminátu a dlažby, a pro regulaci světla jsou k dispozici vnitřní žaluzie.

Celkové měsíční náklady na provoz bytu jsou 5 000 Kč.

Náklady na provoz tohoto bytu novostavby jsou velmi příznivé, celkem 5 000 Kč měsíčně. V nákladech se počítá s měsíční zálohou na elektřinu 1 350 Kč, měsíční zálohou na plyn 1 200 Kč, i měsíční příspěvek do fondu oprav, včetně vodného a stočného, a za služby - celkem 2 450 Kč.

Spotřeba el. energie bytu je v průměru 1475 kWh/rok a plynu v průměru 4735 kWh/rok.

Průkaz energetické náročnosti budovy je v procesu vyhotovení a bude k dispozici při podpisu kupní smlouvy. Ze zákona musím uvést energetickou tř. G, původní neaktuální průkaz energetické náročnosti vám mohu dát k dispozici.

Jedinečná střešní terasa pro relaxaci i zahradničení

Jedním z dalších lákadel tohoto bytu je soukromá střešní terasa o rozloze téměř 80 m². Tento jedinečný venkovní prostor s živým trávníkem je ideální pro nejrůznější aktivity – od odpoledního grilování s přáteli přes zahradničení až po relaxaci ve vířivce pod širým nebem. Terasa je také skvělým místem pro dětské hry nebo klidné večery při západu slunce. Na terase je zavedena elektřina a voda, což zajišťuje její maximální využití a pohodlí.

Vlastní parkovací stání a sklepní kóje

Praktické je i vlastní parkovací stání přímo před domem, které je zahrnuto v ceně nemovitosti. Už nikdy se nebudete muset obávat, kde zaparkujete po návratu domů. Součástí bytu je také sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor například pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo dětské hračky.
‍
Dálnice D5 - výborná dopravní infrastruktura

Dopravní spojení je výborné – autem jste po dálnici D5 v Praze na Zličíně do 30 minut a v Plzni za 40 minut. Případně můžete využít pohodlné vlakové spoje, Hořovice leží na hlavní trati Praha-Plzeň a jezdí v hodinovém intervalu.

Hledáte moderní, prostorné a slunné bydlení, které spojuje pohodlí bytu s benefity rodinného domu? Tento byt s jedinečnou střešní terasou o velikosti téměř 80 m², ze které se vám naskytne krásný výhled do okolí, i vlastním parkovacím stáním, může být pro vás ideálním místem.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím a odpovím na všechny vaše dotazy. Těším se na setkání.

---