Prodej bytu 3+kk, Roztoky

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt v rámci developerského projektu Bydlení Na Panenské ve velmi žádané lokalitě v Roztokách u Prahy. Výstavba bytového domu probíhala ve vysokém standardu za použití kvalitních materiálů, moderních technologií včetně rekuperace (zpětné získávání tepla při větrání), což zajišťuje velmi nízkou energetickou náročnost budovy (klasifikace B – velmi úsporná stavba, byt je vytápěn plynem). Byt je v osobním vlastnictví, kolaudován v druhé polovině roku 2021 a je v perfektním technickém stavu.

Celková plocha bytu včetně terasy činí 88,2 m2, podlahová plocha bytu činí 74,5 m2. Byt je dispozičně řešen jako 3+KK a je funkčně rozdělen na obývací pokoj s kuchyňským koutem (užitná plocha 27,09 m2), ložnice (užitná plocha 12,98 m2), dětský pokoj/pokoj pro hosty (užitná plocha 11,98 m2), zádveří (užitná plocha 9,72 m2), šatna (užitná plocha 4,09 m2), koupelna (užitná plocha 3,98 m2), samostatné WC (užitná plocha 1,79 m2). Součástí prodeje jsou vestavěné skříně a také vestavěná kuchyň včetně kuchyňské linky se spotřebiči - jedná se o poctivou řemeslnou práci na klíč, která byla realizována samostatně po kolaudaci bytu.

Byt je situován v horním 4.NP bytového domu a nabízí krásný výhled do okolní přírody z prostorné terasy o výměře 13,69 m2, umístění bytu v horním nadzemním podlaží zaručuje potřebný klid a soukromí. Součástí projektu je také společný veřejný prostor s dětským hřištěm, s rozsáhlými zelenými plochami včetně kvetoucích stromů. Pro návštěvy jsou k dispozici parkovací stání na přilehlé komunikaci.

K bytu je nutné zakoupit kryté garážové stání a sklepní jednotku, které se nacházejí v suterénu. Cena za garážové stání a sklepní jednotku činí 500 000 Kč.

Roztoky u Prahy jsou považovány za předměstí Prahy 6. Tato oblast je bohatá na zeleň a nabízí mnoho možností pro rekreaci a odpočinek, ať už na březích Vltavy nebo v blízkém Roztockém háji. Veřejná doprava je snadno dostupná, stejně jako veškerá občanská vybavenost, včetně mateřských škol, základní školy, pohotovostní lékařské služby, městského úřadu a několika zájmových spolků. Spojení do centra Prahy je zajištěno vlaky a autobusy.

Byt nabízí skvělou příležitost pro rodinné moderní bydlení na okraji Prahy s krásnou krajinou - přírodní rezervace Roztocký háj a Tiché údolí jsou ideální místa k trávení volného času.

Půdorysy, kompletní stavební dokumentace, přehled poplatků SVJ bude zaslán na vyžádání.

Prodejní cena bytu – 10.500.000 Kč

Prodejní cena garážového stání a sklepní jednotky – 500.000 Kč

Půdorysy, kompletní stavební dokumentace, přehled poplatků SVJ, průkaz energetické náročnosti budovy bude zaslán na vyžádání.

Prohlídky dle individuální domluvy.

---