Prodej bytu 3+kk, Brno - Staré Brno

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 3+kk s terasou v naprosto výjimečné, klidné lokalitě Starého Brna na ulici Kopečná.Umístění domu je vysoce ceněno z hlediska minimálního hluku a bezpečnosti proti zaplávám, což dokumentují hlukové a záplavové mapy.Byt s podlahovou plochou 87,6 m2 a terasou 9,08 m2 se nachází ve 2NP moderního bytového domu pocházejícího z architektonické dílny studia RAW.Samotný byt prostupují čisté moderními linie doplněné designovými prvky.Jsou zde použity vysoce kvalitní materiály - masivní dubové podlahy, italská skleněná mozaika v koupelně a WC, interiérové dveře Wippro z masivu - bílý lak, pololesk, vnitřní mramorové parapety.Okna jsou hliníkové profily s izolačními dvojskly s vnitřními žaluziemi ( do ulice ) a motorovými roletami ( do vnitrobloku ) .Dominantou je obývací prostor s odděleným kuchyňským koutem ( celkem 33,44 m2 ), který plynule navazuje na vstupní halu ( 12,42m2).V hale je umístěna klimatizační jednotka, která zvládne udržet požadovanou teplotu v celém bytě.Terasa ( 9,08 m2 ) je orientovaná do uzavřeného zeleného vnitrobloku ulic Kopečná, Leitnerova a Anenská a poskytuje tak maximální soukromí. Ložnice ( 14,55 m2 ) a dětský pokoj (11,83 m2 ) jsou orientované do ulice Kopečná s výhledem na protější park Denisovy sady a věže katedrály sv. Petra a Pavla.Koupelna ( 5,32 m2 ) je vybavena obojí vanou a sprchovým koutem a je zde prostor na pračku se sušičkou. Toaleta ( 1,4 m2 ) je samostatně.Úložné prostory jsou řešeny praktickou komorou/šatnou ( 2,73 m2 ) a vestavěnou skříní v hale.Kuchyňská linka značky Sýkora ve vysokém bílém lesku s pracovní deskou z tvrzeného kamene TechniStone disponuje veškerými vestavěnými spotřebiči značky Bosch a Siemens.K bytu náleží sklepní kóje 2,55 m2 a je možné přikoupit i pevné parkovací stání ve společné garáži domu.Lze využívat společnou kočárkárnu / kolárnu.Dům byl postaven a zkolaudován v roce 2014 a je v energetické třídě C, měsíční náklady na bydlení - zálohy dle evidenčního listu včetně fondu oprav 4360,- Kč + spotřeba elektřiny.K domu náleží část vnitrobloku - upravená oplocená zahrada, kterou můžou využívat všichni majitelé v domě.Bezpečnost domu a bytu zajišťuje kamerový systém.Na prohlídku kontaktujte uvedeného makléře.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.Při koupi bytu na investici naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklizení bytu či stěhování.Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) jsou u nás samozřejmostí.

---