Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 17. 6. 2024 06:12
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 17. 6. 2024 06:12
Prodej bytu 3+kk, Praha - Vinohrady
Praha - Vinohrady, Wenzigova 1309
Michal Souček
QARA s.r.o.
Šafaříkova 201/17
Praha
12000
- telefon: +420 606 113 100
- email: info@qara.cz
- www:https://www.qara.cz/
Popis nemovitosti
Obrovská ateliérová okna, záplava světla a vysoké stropy. To je téměř nový byt na Královských Vinohradech s podmanivou uměleckou atmosférou a "obývákem", který vás nadchne. Pokaždé, když do něj přijdete.Je to luxusní, velkorysý prostor, kde se můžete uvolnit, zhluboka se nadechnout i ponořit do ticha svého soukromého světa.
Ještě na chvíli se ale vraťme do bytu. Podmanivou, tvůrčí atmosféru celého prostoru nedokážou fotky zachytit. Sálá ale snad z každého koutu, z každého trámu. Majitelé tu měli dokonce natáčecí studio, probíhal tu taneční výcvik a pro svou práci si byt vybral i známý pražský architekt.
Najdete tu ale i všechny výhody pro každodenní, moderní bydlení.
Dvě ložnice (14,8 m2 a 12,8 m2) s výhledem na hvězdy, nadstandardně velký obývací pokoj s přípravou pro kuchyni (56,4 m2), prostorná koupelna s oknem, vanou i sprchovým koutem (7,8 m2), toaleta (1,34 m2), chodba (14,1 m2) - celkem tedy víc než 107 m2 vašeho osobního prostoru a zázemí.
Pokud jste společenští, můžete si pozvat spoustu přátel najednou. Pokud jste naopak samotáři, nebude vás tu nic rušit. Ani svět kolem vás.
Lokalita?
Lokalita rozhoduje o všem. A Vinohrady jsou jedna z nejlepších adres v Praze. Umístění tohoto domu ale nejvíc oceníte, až tu budete. Až proběhnete po kouzelných starých schodech a v mžiku se - jako postranním vchodem - ocitnete v srdci nejstarších Vinohrad, ve skvělé asijské restauraci, nebo v parku Folimanka.
Všechno je odsud blízko. Výborné restaurace, obchody, školy, školky i rychlý výjezd ven z Prahy. Samotná Wenzigova ulice je navíc na této straně slepá a pohodlně tady zaparkujete.
A současně je to skvělá investiční příležitost. Nemovitost v centru Prahy s hypotékou jako před covidem. Jak to?
V tuto chvíli totiž můžete zaplatit pouze část hodnoty bytu.
Na zbytek pro vás máme převoditelnou hypotéku za 2,39 % s fixací až do 31. 3. 2026 u České spořitelny. Její měsíční splátka je 36.591 Kč. Patrně víte, že úrokové sazby se aktuálně pohybují nad úrovní pěti procent.
Pokud byste si brali nový hypoteční úvěr, vaše měsíční splátka by se, při stejné částce, pohybovala nad hranicí 50.000 Kč. S převzetím stávající hypotéky vám tedy doma zůstane téměř o půl milionu víc.
Navíc současná hypotéka běží už 5 let. Tzn. ty nejhorší roky, kdy platíte bance jen úroky a nesplácíte jistinu, za vás už zaplatila současná paní majitelka. Zaujalo vás to? Chcete snadno přijít k nejvýhodnější hypotéce? Nebo si uvolnit část peněz na další investice?
Převod hypotečního úvěru nemusíte využít, pokud nebudete chtít.
Přijďte si tenhle luxusní byt a místo prohlédnout osobně. Zažijte atmosféru, jakou od počítače nebo telefonu nemáte šanci zachytit. A využijte příležitost, kterou vám dnes už žádná banka nenabídne.
Těším se na vás na prohlídce. Michal.
Základní údaje o nemovitosti
ID nemovitosti: | 10261 |
---|---|
Vlastnictví: | V soukromém vlastnictví |
Obytná plocha: | 107 m2 |
Užitná plocha: | 107 m2 |
Poslední úprava: | 6. května 2024 |
Energetická náročnost budovy | E - nehospodárná (?) |
Vybavení nemovitosti
Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
---|---|
, | |
Kanalizace | Veřejná kanalizace |
Zavedené inž. sítě | Telefon |
Zdroj vody | Veřejný vodovod |
Způsob vytápění | Lokální - plynové, Lokální - elektrické |
Typ konstrukce | Jiná |
Druh bytu | Podkroví |
Vybavení bytu | Bez vybavení |
Nemovitost nabízí
Michal Souček
QARA s.r.o.
Šafaříkova 201/17
Praha
12000
- telefon: +420 606 113 100
- email: info@qara.cz
- www:https://www.qara.cz/
Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 14 970 000 Kč
Poznámka k ceně: možnost převodu hypotečního úvěru se sazbou 2,39 % u České spořitelny.
Spočítat výši hypotéky
Kontaktovat prodejce
![](/css/graphic/silueta.jpg)
Michal Souček
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
QARA s.r.o.
![QARA s.r.o.](http://img.ceskereality.cz/loga/155928548347.gif)
QARA s.r.o.
Šafaříkova 201/17
Praha
12000
- telefon: +420 606 113 100
- email: info@qara.cz
- www:https://www.qara.cz/
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Obrovská ateliérová okna, záplava světla a vysoké stropy. To je téměř nový byt na Královských Vinohradech s podmanivou uměleckou atmosférou a "obývákem", který vás nadchne. Pokaždé, když do něj přijdete.Je to luxusní, velkorysý prostor, kde se můžete uvolnit, zhluboka se nadechnout i ponořit do ticha svého soukromého světa.
Ještě na chvíli se ale vraťme do bytu. Podmanivou, tvůrčí atmosféru celého prostoru nedokážou fotky zachytit. Sálá ale snad z každého koutu, z každého trámu. Majitelé tu měli dokonce natáčecí studio, probíhal tu taneční výcvik a pro svou práci si byt vybral i známý pražský architekt.
Najdete tu ale i všechny výhody pro každodenní, moderní bydlení.
Dvě ložnice (14,8 m2 a 12,8 m2) s výhledem na hvězdy, nadstandardně velký obývací pokoj s přípravou pro kuchyni (56,4 m2), prostorná koupelna s oknem, vanou i sprchovým koutem (7,8 m2), toaleta (1,34 m2), chodba (14,1 m2) - celkem tedy víc než 107 m2 vašeho osobního prostoru a zázemí.
Pokud jste společenští, můžete si pozvat spoustu přátel najednou. Pokud jste naopak samotáři, nebude vás tu nic rušit. Ani svět kolem vás.
Lokalita?
Lokalita rozhoduje o všem. A Vinohrady jsou jedna z nejlepších adres v Praze. Umístění tohoto domu ale nejvíc oceníte, až tu budete. Až proběhnete po kouzelných starých schodech a v mžiku se - jako postranním vchodem - ocitnete v srdci nejstarších Vinohrad, ve skvělé asijské restauraci, nebo v parku Folimanka.
Všechno je odsud blízko. Výborné restaurace, obchody, školy, školky i rychlý výjezd ven z Prahy. Samotná Wenzigova ulice je navíc na této straně slepá a pohodlně tady zaparkujete.
A současně je to skvělá investiční příležitost. Nemovitost v centru Prahy s hypotékou jako před covidem. Jak to?
V tuto chvíli totiž můžete zaplatit pouze část hodnoty bytu.
Na zbytek pro vás máme převoditelnou hypotéku za 2,39 % s fixací až do 31. 3. 2026 u České spořitelny. Její měsíční splátka je 36.591 Kč. Patrně víte, že úrokové sazby se aktuálně pohybují nad úrovní pěti procent.
Pokud byste si brali nový hypoteční úvěr, vaše měsíční splátka by se, při stejné částce, pohybovala nad hranicí 50.000 Kč. S převzetím stávající hypotéky vám tedy doma zůstane téměř o půl milionu víc.
Navíc současná hypotéka běží už 5 let. Tzn. ty nejhorší roky, kdy platíte bance jen úroky a nesplácíte jistinu, za vás už zaplatila současná paní majitelka. Zaujalo vás to? Chcete snadno přijít k nejvýhodnější hypotéce? Nebo si uvolnit část peněz na další investice?
Převod hypotečního úvěru nemusíte využít, pokud nebudete chtít.
Přijďte si tenhle luxusní byt a místo prohlédnout osobně. Zažijte atmosféru, jakou od počítače nebo telefonu nemáte šanci zachytit. A využijte příležitost, kterou vám dnes už žádná banka nenabídne.
Těším se na vás na prohlídce. Michal.
+420 606122422
+420 606122422
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY 10261