Prodej bytu 3+1

Popis nemovitosti

Nabízíme zděný zrekonstruovaný byt 3+1 s balkonem a dvěma sklepy (76m2) v klidné části města (slepá ul.). Byt (užitná plocha 67m2) se nachází ve 2. patře (3. nadzemní patro) zrekonstruovaného zatepleného domu bez výtahu. Dispozice : předsíň (11m2), koupelna (2,10m2, sprchový kout), samostatné WC (1m2), obývací pokoj s balkónem (16m2+3m2 balkón), kuchyň s jídelním koutem (13m2, s kuchyňskou linkou se sporákem a myčkou), ložnice (11m2), dětský pokoj (10m2). K bytu také náleží 2x sklepní kóje v suterénu domu (9m2). V r. 2014 prošel byt kompletní rekonstrukcí a následně už probíhaly jen dílčí úpravy (tapety apod.). Při rekonstrukci nové : kompletně el. rozvody, rozvody vody a odpadů a také topení (kotel, topná tělesa), dále bylo vyzděno jádro (nová kuchyň i koupelna), okna, omítky, podlahy, snížené zateplené sádrokartonové stropy s bodovými světly a aby se zamezilo úniku tepla byla také kvalitně zateplená podlaha v podkroví (30cm vata). V roce 2016 proběhla revitalizace celého domu : nová zateplená fasáda, zbudované balkony, nové stoupačky. Dům napojen na veškeré sítě a také na rychlý internet (optické vlákno, zřízena přípojka O2). Vytápění bytu zjišťuje ÚT na plyn (vlastní kotel v bytě, velmi nízké náklady). Současné provozní náklady : 1) Fixní platby : FO 1828,-Kč správa 220,-Kč, 2) Zálohové platby placené družstvu : vodné a stočné 540,-Kč, el. spol. prostor 10,-Kč, 3) Vl. Smlouvy s dodavateli : plyn (topení) 500,-Kč, el. energie 1900,-Kč (vaření, ohřev vody, osobní spotřeba), zálohy odvislé od počtu osob a spotřebě). Tato nabídka je zajímavá z několika hledisek : 1) Zděný dům, 2) Kvalitní zateplení a úsporný provoz (fasáda, půda, en. třída sk. C úsporná budova), 3) Vl. topení (na rozdíl od dálkového topení vlastník zaplatí to, co opravdu spotřebuje), 4) Balkon v bytě, 5) Možnost zbudování pracovny (na konci chodby se nachází okno, jednoduchou st. úpravou lze část chodby oddělit a tím získat samostatnou malou místnost s denním světlem). Ve městě je veškerá občanská vybavenost a dobré pracovní možnosti. Pěkná poloha domu : okraj města, příroda v okolí, klid. V bezprostřední blízkosti : plavecký bazén, tenisové kurty a sportovní stadion a také cyklostezka na Babylon a dále do Bavorska. Do několika minut chůze, škola, školka, Hánův park a také přímé centrum města. Dobrá cena. Krásné bydlení pěkném místě pro rodinu na celý život!

---