Prodej bytu 3+1, Mohelnice

Popis nemovitosti

Vážení klienti,
nabízím vám ke koupi panelový byt 3+1 v původním, velmi zachovalém stavu. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu.
Celková plocha bytu s příslušenstvím je 86,38 m2: kuchyně 12,1 m2, obývací pokoj 20,6 m2, pokoj 16,2 m2, pokoj 12,1 m2, předsíň 6 m2, koupelna 3,2m2, WC 1 m2, šatna 1,7 m2, komora 1,5 m2, lodžie 4,1 m2 a velkorysá sklepní kóje 7,88 m2.
Byt je vyklizen. Okna v bytě jsou plastová dvojskla. Okno kuchyně a francouzské okno obývacího pokoje směřují na sever. Jeden pokoj s oknem a další pokoj se vstupem na balkon směřují na jih.

V bytovém domě proběhly následující rekonstrukce: výměna oken na chodbách 2016, oprava severní fasády, oprava fasády balkónů, výměna vodoměrů a výměna stoupaček na plyn 2017, rekonstrukce rozvodů vody (sklepy), údržba střechy 2018, změna antény na DBVT2, nátěry balkónů 2019, výměna stoupaček odpadů 2022 a 2023.
Plán oprav se týká výměny vodoměrů na dálkový odečet, výměna hlavních přívodů vody, oprava vnějšího ostění balkónových lodžií, oprava schodišť z obou stran bytového domu, oprava svodu dešťové vody na střeše a revitalizace nátěrů včetně drobných mechanických a zednických oprav. Do budoucna je v plánu instalace zvonkových panelů a osvětlení schodiště a sklepů se snímači na pohyb. Vytápění bytu je zajištěno dálkově.
K 31.12. 2023 byl stav fondu oprav necelých 55.000,- Kč. Nový stav bude znám s vyúčtováním roku 2024, který bude v dohledné době zpracován.
Společenství vlastníků jednotek velmi pečlivě udržuje stav bytového domu. O ekonomickou správu se stará Město Mohelnice.
Předpis zálohových plateb se skládá z platby za vodu 2.596,- Kč, za teplo 2.723,- Kč, fond oprav činí 996,- Kč a ostatní poplatky 518,- Kč, celkem tedy 6.833,- Kč.
Měsíční záloha na elektřinu činí 590,- Kč a kvartální záloha na plyn činí 790,- Kč.

Energetická náročnost budovy je ve zpracování, z toho důvodu zatím uvádíme nejnižší třídu "G".
Vzhledem k tomu, že se bytový dům nachází vedle místního toku Mírovka, uvádím, že v mapách pro pojistný trh se bytový dům nachází v zóně 1 - se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně.
Bytový dům se nachází ve velmi oblíbené lokalitě, 50 m od ZŠ Vodní, do centra města je to cca 5 min chůzí, stejně tak k lékařům, do supermarketů, za domem a okolí jsou dětská hřiště.

Prohlídky bytu budou probíhat ve stanovených dnech, rezervujte si, prosím, termín.
Pomohu Vám s financováním této nemovitosti.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

---