Prodej bytu 3+1, Karlovy Vary - Drahovice

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji byt 3+1 (2x 2+kk) ve spoluvlastnickém podílu v prvním nadzemním podlaží cihlového domu v části Drahovice, Karlovy Vary, o celkové ploše 84 m2 včetně prostorného sklepa o rozměrech 16 m2. Tento byt, původně rozdělený na dvě jednotky 2+kk, nabízí dvě koupelny a dva plynové kotle značky Vaillant, což umožňuje flexibilní využití prostoru podle vašich potřeb nebo investičního záměru. U jednoho bytu 2+kk je přibližně roční čistý výnos 4% při tržním nájemném ve výši Kč 8500,-. Bytové jednotky jsou orientovány na jih a sever, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. V roce 2012 proběhla kompletní rekonstrukce, včetně nové elektroinstalace, vodoinstalace, kanalizace a rozvodů plynu. Při rekonstrukci byly odstraněny omítky stěn a stropů. Na cca 70 % plochy bytu je nová betonová podlaha, zbytek tvoří podlahy z dřevěných fošen tl. 45 mm. Podlahové krytiny jsou z PVC, koberců a keramické dlažby.Cihlový bytový dům z roku 1930 prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala přední fasádu a štíty, rozvody vody, odpadu a plynu. Tloušťka vnějšího zdiva je 600 mm a v budoucnu je plánována rekonstrukce zadní fasády.K bytu náleží zahrada o ploše přibližně 252 m2, kde můžete mít své záhony nebo relaxační zónu s grilováním. Parkování je k dispozici před domem nebo na pozemku bytového domu.Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě počtu nejvýhodnějších nákupních nabídek. Drahovice, které se rozdělují na Horní a Dolní Drahovice je jednou z nejlukrativnějších částí města Karlových Varů. Tato část leží dva kilometry východně od lázeňského centra na svažitém úpatí. V blízkosti se nachází Karlovarská krajská nemocnice, Mateřská školka, ZŠ J. A. Komenského, Střední pedagogická škola, gymnázium, Střední odborná škola stavební, lékárna, švadlena, obchod s potravinami a kino Drahomíra s útulnou hospůdkou, kde se každý rok pořádá cestovatelský festival Caminos. Drahovice mají dobrou dopravní obslužnost a hlavní dopravní tepna je městský průtah I/6 směrem na Prahu. Okolí nabízí možnost cykloturistiky a procházky kolem řeky Ohře. Na vrchol nejvyšší hory Krušných hor Klínovec se dostaneme z nástupní stanice v Jáchymově, která je vzdálena 20 minut autem.

---