Prodej bytu 3+1

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s komorou a lodžií o užitné ploše 88,1 m2 (včetně lodžie 4 m2 a sklepů 10,5 m2) ve zděném domě v klidné lokalitě města Doksy, ulici Vrchlického.
Byt se nachází v prvním patře a je v původním dobře udržovaném stavu s umakartovým jádrem, čímž se novým majitelům nabízí možnost si byt předělat zcela podle svých představ a svého vkusu.
Po vstupu do bytu se ocitneme v prostorné chodbě s vestavnou skříní. Z chodby je vstup do všech 3 pokojů, kuchyně, komory a na toaletu, ze které je vstup do koupelny. Žádný z pokojů není průchozí. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii.
V bytě jsou plastová okna s žaluziemi orientovaná na jih a na sever. Výhodou bytu je skutečnost, že pokoje na spaní jsou orientovány na sever, díky čemuž v nich bude i v létě příjemnější usínání.
Na podlahách jsou koberce, jen v koupelně a na toaletě je linoleum. Vytápění je řešeno lokálními elektrickými přímotopy, ohřev TUV je elektrickým bojlerem.
Díky dispozici je byt ideálním řešením pro rodinu s dětmi, která jistě ocení prostornou předsíň poskytující mnoho místa na několik vestavných skříní a zejména prostornou komoru o rozloze 3,1 m2, jež je součástí bytu.
Navíc k bytu náleží 2 zděné sklepy s nadstandardní velikostí, jejichž celková rozloha je 10,5 m2. Dále je možné využívat společné prostory kolárny (kočárkárny).
Měsíční poplatky spojené s bytem (fond oprav, služby, voda) jsou 4.500,- Kč měsíčně. Zálohy na elektřinu se platí zvlášť.
Předností bytu je klidná lokalita s dostatkem parkovacích míst navazující na zástavbu rodinných domů, přičemž v okolí domu se nachází několik dětských hřišť. V docházkové vzdálenosti se nachází i základní škola a školka, sportoviště, parky, obchody, lékaři, pošta, autobusové nádraží i další občanská vybavenost.
Ve vzdálenosti 2 km se rovněž nachází Máchovo jezero, kde je možnost koupání, hezkých vycházek a dalších aktivit.
V domě již proběhla rekonstrukce rozvodů vody a odpadů, byla pořízena nová plastová okna i dlažba na chodbách a nové vchodové dveře. Dům nemá výtah.
Z důvodu nepředložení PENB ze strany vlastníka před zahájením inzerce je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do předložení průkazu zařazena do energetické třídy G.
Byt je v osobním vlastnictví a je tedy možné koupi bytu financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda zdarma pomohu. V případě velmi rychlého průběhu prodeje (vlastními prostředky) je možnost dalšího jednání o ceně.
V případě zájmu o prohlídku (po dohodě možné i o víkendu) nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Doporučuji prohlídku, protože se jedná o zajímavý cenově dostupný byt, který si můžete předělat dle vlastního vkusu a požadavků.

---