Prodej bytu 3+1, Brno - Brno-město

Popis nemovitosti

Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej prostorného bytu o dispozici 3+2 o obytné ploše 94 m2 v 1. podlaží secesního bytového domu na ulici Úvoz v Brně.___Byt prošel v roce 2010 rekonstrukcí instalací a povrchů. Byly modernizovány rozvody elektřiny v mědi, rozvody odpadů a vody v koupelně s vanou, vč. nové sanity, obkladů, byl zrekonstruována samostatná toaleta, veškeré podlahy a nášlapné vrstvy podlah. V celém bytě byl instalován sádrokartonový stropní podhled.___V roce 2020 byla zrekonstruována koupelna se sprchou a v roce 2014 byl pořízen nový plynový kotel se zásobníkem teplé vody. V celém bytě jsou revitalizovaná kastlová okna, mezi kterými jsou instalovány screenové elektricky ovládané rolety.___Vnitřní dispozice se skládá z podlouhlé chodby, ze které je přístup do všech místností bytu. První část bylu lze užívat jako samostatnou bytovou jednotku o dispozici 1+kk, s vlastním kuchyňským koutem a prostornou koupelnou. Druhá část byt má dispozici 2+kk s krásným kuchyňským koutem a koupelnou se sprchou. Všechny obytné místnosti jsou orientované do ulice Úvoz. Oba byty mají podružné měření a lze jejich spotřebu elektřiny a vody vyúčtovat zvlášť.___Za domem je v užívání pro obyvatele tohoto bytového domu zelený vnitroblok. Vaše nová oáza klidu a přírody v samém centru Brna. Vnitroblokem lze projít až na ulici Pellicovu, kde je možné na modré zóně velmi pohodně parkovat. Zároveň se jedná o velmi praktickou zkratku pro cesty do užšího centra města, nebo na Špilberk.___Bytový dům je velmi dobrém stavu po celkové revitalizaci fasád, oken, střechy i společných prostor. Celkové náklady na jeho provoz aktuálně činí (pro 5ti člennou rodinu) cca 6.000,- Kč (z toho přibližně 1.540,- Kč elektřina, 2.260,- Kč plyn, 1.320,- Kč fond oprav, 530,- Kč voda a 430,- Kč správa domu). SVJ nemá žádný úvěr. Žádná další velká investice do domu se nyní neplánuje, proto nehrozí navyšování fondu oprav.Chcete se dozvědět ještě více o tomto krásném bytě? Nyní máte jedinečnou příležitost k nákupu! Tak už neváhejte a kontaktujte mě, rád se s vámi uvidím na prohlídce přímo na Úvoze.

---