Prodej bytu 3+1, Opava - Město

Popis nemovitosti

Exklusivně nabízíme prodej bytu v centru Opavy na rohu ulic Hrnčířská a Masarykova třída. Byt 3+1 o velikosti 81 m2 užitné plochy se nachází ve 3.NP revitalizovaného cihlového domu. K bytu náleží dvě samostatné sklepní koje o velikosti 4m2 a 2 m2 a podíl na pozemku ve vnitrobloku o velikosti 18 m2 v minimální hodnotě 300.000,- Kč, kde mohou parkovat osobní vozidla. Vjezd do vnitrobloku je přes podjezd domu s dálkově ovládanou bránou z Masarykovy třídy. V listopadu 2023 byla provedena v domě výměna systému vytápění a ohřevu teplé vody na tepelné čerpadla. Tím bylo dosaženo úspory ve spotřebě energie domu s předpokladem snížení nákladů za vytápění a ohřev TÚV až o 50%. SVJ uvažuje o projektu výstavby FVE.

Byt nabízí všechny výhody bydlení v centru města u pěší zóny - nízký anebo žádný hluk s dopravy, obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD, vlakové nádraží, vše v docházkové vzdálenosti od bytu. Dům nebyl zatopen ani ve sklepních prostorech a odolá více než 100-leté vodě. Neinvestujte do rekonstrukce zatopeného bytu znovu a znovu, ale rekonstruujte byt, u kterého tyto problémy nenastanou.

Makléř Vám tento byt doporučuje ne jen kvůli jeho poloze, ale hlavně z důvodu jeho nízké energetické náročnosti a tím i jeho lepší rentabilitě jak u vlastního bydlení tak jeho pronájmu.

---