Prodej bytu 3+1, Litvínov - Horní Litvínov

Popis nemovitosti

Dobrý den,
dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu v Litvínově, v ul. Mostecká č. p. 2020, jehož obytná plocha bez balkonů a sklepa čítá 62,48 m2. Celá nemovitost je ve správě místního SBD Krušnohor. Nabízená bytová jednotka prošla v průběhu let kompletní rekonstrukcí, při které byla mimo jiné rozšířena koupelna, která nyní disponuje vanou. Byt nabízí také 3 samostatné lodžie s orientací na severozápadní stranu s výhledem na blízké centrum města. Za domem je nově zbudované dětské hřiště pro různé míčové hry a dětské prolézačky pro ty nejmenší. Vzhledem k dispozicím bytu a umístění stavby s přímou dostupností centra i MHD je tato nemovitost vhodná zejména pro rodinu s dětmi. Parkovacích míst u domu je dostatek. Příměstské autobusové spojení směr Osada - Lom - Osek či Chudeřín - Hamr - Janov - Jiřetín -Záluží - Křižatky, stejně jako tramvajové spojení směr Most - Citadela a vlakové i autobusové meziměstské spojení, jsou na dohled.

Ač má stavba energetickou náročnost ve třídě D (méně úsporná), měsíční náklady spolu se službami pro 2 osoby na takto větší byt činní příjemných 4.929,- Kč, z čehož je 2.311,- Kč fond oprav. V domě se budou ještě letos měnit oba výtahy za nové. Jeden z výtahů je nákladní, což oceníte zejména při stěhování. K bytu náleží také sklepní kóje standardních rozměrů.

Byt sestává z podlouhlé chodby s prostornou šatní skříní. V samotné vstupní části je dostatek místa na zbudování větší šatny, na druhém konci chodby je pak dětský pokojíček s orientací na jihozápad, díky čemuž je po většinu dne prosvětlen denním světlem. Obývací pokoj, průchozí do kuchyně s kuchyňským koutem a linkou po obou stranách navazuje dále na ložnici. Všechny tyto tři místnosti mají vlastní lodžii. Detailní pohled na dispozice bytu spolu s rozměry místností jsou uvedeny v přiloženém půdorysu.

Tento byt doporučuji jak s ohledem na jeho strategické umístění v blízkosti centra města s dostupností všeho potřebného, tak také kvůli dispozičnímu řešení, které ocení zejména rodina s dětmi. Sousedské vztahy jsou majiteli hodnoceny jako bezproblémové. Byt bude novému majiteli předán plně vyklizený.

Pokud hledáte byt pro Vás a Vaši rodinu bez nutných stavebních úprav, je pro Vás důležitá dostupnost obchodů, služeb a zároveň zeleně v podobě parku či cyklostezky, očekáváte dosah MHD bez kompromisů, potěší Vás větší počet parkovacích míst přímo u domu, tato nabídka Vás zcela jistě zaujme. Případné financování Vám samozřejmě zajistí náš dlouholetý specialista v oboru.

Neváhejte mě kdykoli kontaktovat, nabízenou nemovitost Vám po dohodě mile rád osobně představím.

---