Prodej bytu 3+1, Brno - Bystrc

Popis nemovitosti

Prodej bytu v OV - slunný, příjemně prostorný byt v OV, velikosti 3+1, 83,2 m2 se šatnou + 3x lodžie (5,4 m2, 4,8 m2 a 4,2 m2) + prostorný sklep 3,5 m2, Brno - Bystrc I, ulice Větrná, 6.NP (předposlední) v cihlovém domě s výtahem. Dům se nachází v klidné části Bystrce, v zástavbě rodinných domů, obklopený zelenými plochami a vzrostlými stromy. V docházkové vzdálenosti, cca 10 min chůze od domu, se nachází Brněnská přehrada (Přístaviště, Rakovec). Do cca 5 min chůze je tramvajová zastávka "Přístaviště" a "Rakovecká", bus zastávka "Wollmanova", a supermarket Penny Market.

Dům je velmi klidný a slušný, se solidní klientelou, kterou tvoří převážně samotní vlastníci bytů. Orientace bytu je na slunný západ s výhledem do širého okolí (3 neprůchozí pokoje a 2 lodžie) a na sever (kuchyně a 1 lodžie). Ze všech stran jsou z bytu krásné výhledy do dalekého okolí, zeleně a vzrostlých stromů. Byt je ve výborném původním stavu. Okna jsou kvalitní, plastová.

Byt sestává ze vstupní předsíně (8,9 m2), ze které se vstupuje do jednotlivých pokojů a místností, které jsou všechny neprůchozí: prostorný obývací pokoj (23,1 m2), ložnice (15,3 m2) se vstupem na zasklenou lodžii (4,8 m2), dětský pokoj (16,4 m2) se vstupem na lodžii (5,4 m2), kuchyně (11,8 m2) se vstupem na zasklenou lodžii (4,2 m2), koupelna (3,2 m2), samostatné WC (1 m2) a šatna (3,5 m2). Byt se nabízí s kuchyňskou linkou, digestoří, plynovým sporákem a kombinovaným kotlem, který zajišťuje jak vytápění bytu, tak i ohřev vody a to pouze pro tento byt. Nábytek v obývacím pokoji je na dohodě (bez obrazů a dekorací). Na podlaze jsou parkety (3 pokoje), lino (kuchyně a předsíň) a dlažba (koupelna a WC). K bytu náleží v přízemí domu prostorný zděný sklep 3,5 m2 s oknem, osvětlením a el. zásuvkou a dále možnost užívat společnou kolárnu/kočárkárnu a sušárnu. Parkování je možné na ulici před domem.

Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě obklopen zelenými plochami se vzrostlými stromy a keři. Do cca 10 min chůze je Brněnská přehrada a to konkrétně Rakovec a Přístaviště. V docházkové vzdálenosti (cca 5 min chůze) je Penny Market a zastávka tram „Rakovecká" a "Přístaviště" nebo do 5 min chůze zastávka busu "Wollmanova" směr Kohoutovice a Žebětín. Do cca 10 min chůze je pak obchodní centrum Javor se supermarketem Albert, DM drogerií, lékárnou, zdravotním střediskem, restaurací apod. a dále Lidl a zastávka tram a busu „Zoologická zahrada“. Napojení na D1 je pouhých 11 min autem od domu.

Byt není zatížen hypotékou. Má nízké měsíční náklady - 1.724 Kč / 1 osoba (již včetně fondu oprav, který je v částce 1.039 Kč) + el. energie a plyn (cca 2.000 Kč). Byt bude volný po dohodě, prohlídky jsou možné ihned.

---