Prodej bytu 2+kk, Praha - Zbraslav

Popis nemovitosti

Nejde o aukci ani dražbu.
„Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost dle svého uvážení. Pokud zájemce akceptuje cenu Kup teď, dochází ihned k podpisu Rezervační smlouvy.“

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn.

BYT 2+kk, 42 m2, OV, ul. Tunelářů Praha 5 – Zbraslav, 3. p ze 6 p. zatepl. panel. domu, výtah, sklep, klidná lokalita, parkování před domem, k dispozici ihned

DŮVOD PRODEJE - majitelé prodávají byt, protože potřebují zoptimalizovat závazky spojené s hypotékou na jinou nemovitost

DISPOZICE - předsíň 3,20 m2, komora / šatna 2,28 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 18,90 m2, chodba 2,37 m2, pokoj 7,81 m2, koupelna se sprchovým koutem 3,21 m2, samostatné WC 1,16 m2, sklepní kóje 2,5 m2

INTERIÉR – byt se prodává část. zařízený, kuch. linka s el. sporákem a troubou, myčka, mikrovlnka, digestoř, stůl, židle, rohová sedačka, obýv. stěna, TV stolek, 2 x skříň, šatník, plast. okna - výhled JV, vykachlík. původní jádro, ústř. dálk. topení, nové měřáky vody a topení, plyn není, elektřina kuchyň – měď ( jinak hliník ), plovoucí podlahy, dlažba

DŮM – po revitalizaci - zateplení fasád, novější výtah, nové stoupačky, střecha - sluneční kolektory na ohřev vody, vchod má 18 bytů, kočárkárna / kolárna, zodpovědné SVJ / kladné hospodaření, v domě je čisto a klid, energetický štítek - C, internet

VÝHODY – parkování bez modrých zón, dostatek zeleně a nedaleké přírody - Brdské lesy, klidný okraj města a přesto díky BUS pruhu pouze 18 min na metro Smíchovské nádraží, vhodné i jako investice na pronájem, funkční SVJ a pohodoví nájemníci, byt je ve středu domu ( 3. p. ) – dostatek kumul. tepla a ideální výhled, celkově dobrý stav - ale možná úprava dle Vašich představ, nízké náklady - popl. 3270,-Kč/os. vč. 1254,-Kč FO, ihned k nastěhování

DOPRAVA A OKOLÍ – rychlé napojení na D1 Brno, D5 Plzeň, D4 Písek, MHD - dostupnost na různé směry Prahy, vlak 1 km, lesopark Belveder – procházky a posezení, dostat. obč. vybavenost - obchody, pošta, lékař, banky, ZŠ, školka, hřiště, sport. hala, cyklostezky atd.

PROHLÍDKA - 18. 2. 2025 v 15.00 hod. a 4. 3. 2025 v 15.00 hod., pouze po tel. domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte – mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš

Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU - Byt 2+kk, Tunelářů č. p. 333, stavba na pozemku p. č. 2909/7, 2909/8, LV 5585, č. jednotky 333/347, podíl na spol. část. 418/20611, KÚ Zbraslav (území Hlavního města Prahy);791733

---