Prodej bytu 2+kk, Úvaly

Popis nemovitosti

Světlý a skvěle dispozičně řešený byt 2+kk s balkonem a celkovou výměrou 50,1 m2, který se nachází v prvním patře domu bez výtahu z roku 2007 na adrese Dalmatská 1742, Úvaly u Prahy.

Byt je čistý, nově vymalovaný a připravený k nastěhování. Stačí jen doplnit nábytek a kuchyňské spotřebiče. Má světlou plovoucí podlahu a plastová okna. Nabízí samostatnou ložnici s balkonem a dostatečným prostorem pro vestavěnou skříň. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je prostorný. Lze oddělit například jídelním stolem nebo barovým pultem. Pořád si tak zachováte spoustu místa, jak v kuchyni, tak v obývacím pokoji. Z hlavní chodby bytu je dále vstup do koupelny s rohovou vanou, toaletou, umyvadlem a přípojkou na pračku. K bytu náleží i kryté garážové stání v suterénu domu, které je přístupná přes bránu na dálkové ovládání. V budově je kolárna s kočárkárnou a plynová kotelna. Celý dům je zateplený a dobře udržovaný.

Úvaly jsou hned za hranicí Prahy takovou výchozí bránou do Středočeského kraje. Na běhání, procházky a celodenní výlety lze vyrazit přímo od domu po udržovaných turistických trasách. Deset minut chůze od domu jsou krásné úvalské rybníky. Ve městě je nedávno zrekonstruované koupaliště a najdete zde náměstí s kavárnami, restauracemi a bary. Přes město se dá rychle dostat do Klánovického lesa, který ideální na výlety ve stínu během léta.

V těsné blízkosti je supermarket Billa, Penny market, pivovar Libertas, večerka i místní restaurace. Dále jsou tu boxy různých přepravních společností, zejména Alza a další. Za dvanáct minut chůze se dostanete do centra Úval, které nabízí služby ke každodennímu využití, včetně základní školy, několik školek, dětských hřišť a venkovních sportovišť.

Co se týká dopravní dostupnosti, tak Úvaly jsou pouze dvacet minut jízdy autem z Černého Mostu. Zároveň jsou v prvním tarifním pásmu PID. Autobusová zastávka je tři minuty chůze od domu a v ranních hodinách jezdí autobus co pár minut na nádraží. Zastávka Úvaly, ze které jezdí vlaky na Masarykovo a Hlavní nádraží, je dvacet minut volné chůze.

Jde o příjemné bydlení v krásném a klidném místě obklopeném přírodou. Díky nízkým poplatkům je byt vhodný i na investici s následným pronájmem. Více informací Vám rád sdělím na uvedených kontaktech, nebo ideálně osobně na prohlídce.

Ondřej Kučera
osobní realitní makléř

---