Prodej bytu 2+kk

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+kk s lodžií a celkové výměře 43 m2, který se nachází v 2. NP/ z 8 v zatepleném panelovém domě s prostorným výtahem v obci Hořejší Vrchlabí.

Jedná se o moderní bydlení po celkové rekonstrukci v klidné části města s velmi dobrou občanskou vybaveností (Ski areál Kněžický Vrch - 950 m nebo Ski areál Bubákov - 700 m, sportoviště, bazén, ZŠ a MŠ, obchody, lékaři atd.).

Za vstupními dveřmi je předsíň, ze které se vchází do koupelny s vanou a toaletou a naproti je šatna, dále do obývacího pokoje se vstupem do lodžie, kuchyně a ložnice. Součástí bytu je kuchyňská linka, která je vybavena vestavěnými spotřebiči. V obývacím pokoji, ložnici a kuchyni jsou plovoucí podlahy, v předsíni, koupelně a šatně dlažba. Dveře (mimo hlavních) zajíždějí do pouzdra ve stěně = úspora místa. Okna jsou plastová s dvojskly a směrují na západní stranu.

Topení je zajištěno vlastním plynovým kotlem pro celý dům a ohřev TUV je pomocí solárních panelů na střeše (nízké provozní náklady!). Dům je napojen na kanalizaci, vodu, elektřinu a dostatečně zateplen, PENB uvádí energetickou třídu C.
V roce 2010 čerpán úvěr na zateplení domu, výměnu oken, novou plynovou kotelnu a výtah ve výši 15 mil. Kč, který bude koncem roku 2024 doplacen. Ve fondu oprav je přesto našetřeno cca 2,5 mil. Kč.

K bytu náleží na stejném patře kumbál o velikosti 1,37 m2. Součástí společných prostor je kolárna, kterou je možné rovněž využívat.
Příjezdová komunikace je asfaltová, celoročně udržovaná, parkování je k dispozici před domem (nevyhrazené).

Celkové náklady na provoz bytu jsou 2650,- Kč / měsíčně (zálohy na služby + fond oprav).

V případě zájmu o více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

---