Prodej bytu 2+kk, Řitka

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný a plně vybavený družstevní byt 2+kk, nacházející se v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.

Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost – díky nízkým provozním nákladům a plné vybavenosti je ihned připravený k nastěhování či pronájmu.

Dispozice a vybavení bytu:
• Byt se nachází v posledním, 3. nadzemním podlaží – více soukromí, lepší výhled, nižší prašnost
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem – moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči
• Ložnice s úložným prostorem – praktické řešení pro pohodlné bydlení
• Koupelna po kompletní rekonstrukci – vana, závěsné WC, nové obklady
• Nové rozvody elektřiny, vody a odpadu, především v koupelně a kuchyni, tedy v prostorech s nejvyššími nároky na odběr a kde proběhla kompletní rekonstrukce
• Podlahy – kvalitní linoleum a dlažba
• Možnost ponechání kompletního vybavení – ideální pro okamžité nastěhování nebo okamžitý pronájem bez dalších investic
(Detailní rozpis rekonstrukce k dispozici na vyžádání.)

Lokalita a okolí:
• Klidná část obce s minimálním provozem – ideální pro pohodové bydlení
• Blízkost přírody a rekreačních tras – vhodné pro sportovce i milovníky relaxace
• Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, školy, zdravotní středisko
• Výborné dopravní spojení do Prahy – přímý autobusový spoj

Bytový dům a družstvo:
• Dům je ve velmi dobrém stavu a prošel klíčovými revitalizacemi:
- Zateplení fasády a výměna oken
- Napojení na obecní splaškovou kanalizaci
- Nová střecha
- Modernizace kotelny – vlastní úsporná kotelna
• Družstvo dlouhodobě hospodaří v přebytku, což může v budoucnu vést ke snížení příspěvků do fondu oprav
• Bez úvěrového zatížení – veškeré opravy financovány z vlastních prostředků
• Široká nabídka společných prostor pro obyvatele:
- Kolárna, kočárkárna, sušárna, mandlovna
- Součástí bytu jsou dvě sklepní kóje o celkové výměře 13 m² – významná přidaná hodnota
- V domě není výtah

Družstevní vlastnictví a investiční potenciál
• Prověřena možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví, což zvýší tržní hodnotu bytu a zlepší jeho investiční potenciál
• S financováním lze pomoci – možnost využití úvěru ze stavebního spoření nebo jiného typu financování

Proč právě tento byt?
• Zrekonstruovaný, plně vybavený – ideální pro okamžitý pronájem
• Výborná dostupnost do Prahy – přímé autobusové spojení
• Nízké provozní náklady
• Stabilní a dobře spravované družstvo s přebytkovým hospodařením
• Dvě sklepní kóje a široké možnosti využití společných prostor

Pro lepší představu doporučujeme využít virtuální prohlídku ? https://my.matterport.com/show/?m=ZJzRFaT2Nzv
Veškeré dokumenty o hospodaření družstva, energetické náročnosti domu a provedené rekonstrukci jsou k dispozici na vyžádání.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

---