Prodej bytu 2+kk, Nemojany

Popis nemovitosti

Na základě výhradního zastoupení nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 2+kk se zahradou a parkovacím stáním nacházející se v přízemí dvoubytového, energeticky úsporného polořadového rodinného domu v klidné části obce Nemojany, okr. Vyškov. Byt byl vybudován v rámci developerského projektu "Nemojanské kaskády“,který je tvořen pestrým obytným souborem o sedmnácti domech.Obec Nemojany se nachází 6 km jihozápadně od Vyškova, 25 km severovýchodně od Brna a je situována v krásném prostředí lesů a vod, podél potoka Rakovce na úpatí Drahanské vrchoviny, v okolí řada turistických cílů, vyhledávaná krajina CHKO Moravský kras, vyhlášené přírodní koupaliště U Libuše, Pístovický rybník.Celé území je řešené jako zóna klidného bydlení. V části krajinné zeleně se nachází odpočinková zóna a měnší dětské hřiště.Pěší propojení obytného komplexu "Nemojanské kaskády" s obcí zajišťuje osvětlená pěší komunikace lemující zahrady domů.Byt se nachází v přízemí nízkoenergetického řadového dvoupodlažního dvoubytového domu, který je vystavěn z cihel Heluz, střecha pultová/plochá.Byt velikosti 2+kk o výměře 51m2 má samostatné vstupy do pokojů z centrální chodby.Dispozice: předsíň 3,8m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 24,2m2, ložnice 13,0m2, koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou 4,6m2, technická místnost 2,8m2, chodba 2,6m2. Z obou pokojů vstup na kratou terasu o výměře 12,8m2 a pak dál na zahradu o výměře 109m2 uživatelsky náležející výlučně k bytu. Na fasádě u terasy je instalován nezámrzný ventil na vodu, elektrická zásuvka a vývod na světlo.V interiéru použity kvalitní materiály od osvědčených dodavatelů - interierové dveře Solodoor, kvalitní laminátové plovoucí podlahy Classen dodavatel KPP Brno, sanita, obklady, dlažba - Koupelny pro Brno. Okna a francouzské dveře na terasu - pětikomorové, trojskla VEKA SOFTLINE 82MD, energetická třída A++, vstupní dveře bezpečnostní prosklené - mléčné sklo.Velká okna a prosklené plochy propojují výborně byt s terasou a se zahradou.Výhodou je , že vzhledem k poloze domu jako krajového v řadě je možný přístup na zahradu podél domu vedle vstupu do domu. Šířka přístupu je 2metry.Před domem je situováno parkovací stání o výměře 14m2, které je určeno k výlučnému užívání k bytu.Ohřev vody a vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem.Vzhledem k nízkým měsíčním nákladům a poloze bytu se jedná o zajímavou investiční příležitost.Kompletní inženýrské sítě napojeny - obecní vodovod, kanalizace, elektřina. Byt je zkolaudovaný, možnost nastěhování po zaplacení kupní ceny. Doporuřujeme prohlídku.Součástí rezortu je samozřejmě dostatek parkovacích stání pro návštěvy a plocha pro tříděný odpad. Pěší propojení obytného komplexu "Nemojanské kaskády" s obcí zajišťuje osvětlená pěší komunikace lemující zahrady domů.Občanská vybavenost: základní a mateřská škola, obchod, obecní úřad, kompletní služby v nedalekém Vyškově a Rousínově.Výborná dostupnost po rychlostní komunikaci D1 – dojezd do Brna 25 minut, IDS bus Nemojany, železniční zastávka v nedaleké obci Luleč.Zobrazené vizualizace jsou orientační, vyobrazený nábytek, kuchyňská linka, spotřebiče a zařízení domu není součástí dodávky.Financování prostřednictvím hypotečního úvěru zajistíme.

---