Pronájem bytu 2+1, Cheb

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout, v exklusivním zastoupení paní majitelky, zprostředkování pronájmu bytové jednotky 2+1 o ploše cca 56 m2 včetně sklepních prostor, v bytovém domě v Chebu, ulici Ztracená.
V bytě se nyní provádí instalace nového plynového kombinovaného kondenzačního kotle.

Původní historické činžovní domy , vystavené přibližně v letech 1936-1938 pro zaměstnance tehdejší chebské letecké továrny a letiště, tvoří nedílný kolorit této obytné části města Chebu. Podobné nemovitosti poblíž, stavěné ve stejných letech a provedení , opět pro uvedené zaměstnance, dnes lemují podstatnou část ulice Písečná a Obětí nacismu.
Fortelně vybudované bytové domy , vždy se sklepními a půdním prostory.
V samotném domě, kde se předmět nabídky nachází, je celkem 6 bytů.

Funkční a aktivní SVJ, dále od SVJ najatá externí správa v části administrativně finanční od jedné z chebských firem. V minulosti opraven komplet střešní plášť – krov , částečně záklop půdy a položeny střešní betonové tašky. Vyměněny stavební výplně v části oken v jednotlivých bytech, ve společných prostorách včetně dveří, vše v izolačním a plastovém provedení. Dále byla provedena výměra páteřních rozvodů vody a kanalizace. V domě jsou kvalitní kamenné schody. Opraveny štuky a malby na chodbách.
Samotná bytová jednotka se skládá z :
• Pokoje o výměře 15,98 - t.č dětský pokoj, pokoje o výměře 9,54 m2 – t.č. ložnice, kuchyně o ploše 14,31 m2 včetně kuchyňské linky a kombinovaného sporáku ( plynové plotýnky + horkovzdušná el. trouba), dále předsíně 2,50 m2 a koupelny s WC o výměře 3,6 m2 . K bytu náleží ještě podíl na společných prostorách domu – chodbách, podestách, společné půdě k sušení prádla .
V bytě bude instalován nový kombinovaný plynový kotel za původní, ale již dožilý.
Malá kuchyňská linka, sporák ( plyn + horkovzdušná trouba )-
Byt bude po původním nájemci vymalován a kompletně uklizen po řemeslech ( instalace kotle ) .

Byt samotný prošel v minulosti rekonstrukcí, která zahrnovala rozvody vody, kanalizace, elektrické energie. Kompletní oprava koupelny- obklady, dlažba, lamino vana, v minulosti též instalován kombinovaný plynový kotel pro ohřev TUV a topení, snížené stropy kazetovým podhledem s bodovým osvětlením .
Náklady jednotky :
PENB - F - maximálně nehospodárná energetická třída - průkaz obdrží vážný zájemce v rámci ucelených informací k bytu.

Dle evidenčního listu jsou evidovány vůči SVJ tyto pravidelné platby :
Měsíčně : Voda – zálohově 1.000, Správa domu – fix 106 ,-- SVJ správa – fix 115 ,-- Fond oprav – 1.000,--
Kvalifikovaný odhad při provozu domácnosti s péčí řádného hospodáře ( klasická domácnost 3-4 osoby ) – 1.500 - 2.000,-- el. energie, 2.000-3.000 – plyn pro ohřev tuv a topení . Lépe nelze zatím stanovit, i přes stávající postupné zklidňování turbulentního trhu s energiemi.
Podmínky spolupráce : dlouhodobá, bonita, bez zápisu v registru exekucí, insolvencí.
Zvířata ano - malý pes, zvířata omezená na svobodě ( akvária, terária apod..) ano.


Lokace, kvalita nemovitosti s ohledem na uvedené skutečnosti nabízí budoucímu nájemci příjemné bydlení.

V okolí , v docházkové zóně 10-15 minut škola, školka, obchody, bazén, sportoviště, vlakové a autobusové nádraží. Centrum města, nebo nákupní zóna, lékaři apod. cca 15 minut pěšky.

Volné od 01/2025
Provize pro RK - 1x nájemné.

Těším se na spolupráci s Vámi.
Mohu se Vám věnovat v pracovní dny od 8 do 17 hodin.
O víkendech nebývám k dispozici, pokud se nedohodneme jinak ( dohoda vždy možná ).
Vážnému zájemci , po uskutečněné prohlídce, zašlu ucelený soubor informací, podkladů apod. .

---