Prodej bytu 2+1, Bechyně

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi velmi pěkného, úsporného, částečně zrekonstruovaného bytu 2+1 v osobním vlastnictví na sídlišti Na Libuši 645 v Bechyni. Nabízený byt s balkonem je umístěn ve třetím (nejvyšším) patře třípatrového zděného domu bez výtahu. Byt nabízí místnosti vstupu a chodby (4,16 x 1,53 = 6,4 m2 a 2,15 x 1,21 = 2,6 m2), kuchyně (4,18 x 2,50 = 10,5 m2), obývacího pokoje (4,20 x 4,02 = 16.9 m2) s předloženým balkonem (2,56 x 0,56 = 1,4 m2), ložnice (4,18 x 3,51 = 14,7 m2), koupelny se záchodem (2,82 x 1,65 =4,67 m2), a spíže (1,0 m2). Součástí bytu jsou dvě zděné sklepní místnosti. K dispozici je společná místnost kočárkárny, prádelny a sušárny v suterénu domu. Přímo před domem jsou místa pro parkování.
Nabízený byt prošel před čtyřmi lety částečnou rekonstrukcí. Bylo zde rekonstruováno původní, zděné bytové jádro. V souvislostí s rekonstrukcí jádra byla rekonstruována elektroinstalace, vodoinstalace a odpady. Místnost kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou do tvaru písmene „L“ s elektrickým sporákem a myčkou nádobí. Koupelna je vybavena vanou, klosetem, umyvadlem a je zde pamatováno i na umístění pračky. V předsíni je vedle šatní skříně chytře rezervováno místo pro sušičku prádla. Ve vstupu, koupelně a kuchyni je položena keramická dlažba, v obývacím pokoji plovoucí podlaha a v ložnici koberec na původních vlysech (parkety). Topení je zajištěno krbovými kamny v obývacím pokoji (dle sdělení majitelky postačuje k vytápění celého bytu), pod okna jednotlivých místností je rozvedena elektřina pro osazení elektrických přímotopů. Teplá voda je ohřívána v elektrickém bojleru.
Dům s nabízeným bytem byl vystavěn v šedesátých letech minulého století a v nedávné době prošel kompletní revitalizací – byla osazena nová okna, dům byl zateplen, opatřen novou fasádou i střechou.
Celková plocha bytu (dle katastru nemovitostí) čítá 64,9 m2, měsíční předpis plateb je stanoven na 3.414,- Kč, z toho fond oprav 240,- Kč a splátka úvěru na revitalizaci 1.233,- Kč. SVJ čerpalo úvěr od Stavební spořitelny ČS, a.s., zůstatek k 31. 12. 2023 byl vyčíslen na 4.366.340,50 Kč, podíl bytu 645/1 činil k tomuto datu 215.107,- Kč. Předpoklad úplného splacení úvěru je vypočítán k dubnu 2047. Vlastnická práva k nabízenému bytu nejsou nikým a ničím omezena, k předání může dojít prakticky okamžitě.

---