Prodej bytu 2+1

Popis nemovitosti

Pěkný zrekonstruovaný byt 2+1 o 59m2, v hezkém revitalizovaném bytovém domě ve Velkých Opatovicích na ulici Jubilejní.

K bytu je možné si pronajmout zahrádku před bytovým domem za cca 250 Kč ročně a dále je možné využívat posezení s ohništěm u bytového domu. Za bytovým domem je pěkný zelený park se stromy, na který je hezký výhled z oken a lodžie. Okna jsou orientována jihovýchodním a severozápadním směrem, sluníčko byt hezky prosvětluje.

Byt je umístěný ve 2. nadzemním podlaží z celkových 4. Je tedy chráněný okolními byty, což šetří náklady za topení a je v něm příjemně i v horkém létě.

Hned vedle bytového domu je velké parkoviště, pohodlně zaparkujete v jakoukoli hodinu.

Blízko je základní škola a základní umělecká škola, dětské hřiště a obchod se smíšeným zbožím. Kousíček je to i do lesa do přírody. Vyloženě Vás zve na procházku, na kolo či si zaběhat na čerstvém vzduchu.

Inkaso je cca 4.600 Kč měsíčně i s fondem oprav. Byt je v osobním vlastnictví.

Je po kompletní rekonstrukci. V roce 2020 se dala nová plastová okna. V roce 2022 bytové jádro, tedy nová koupelna s luxfery pro denní světlo, nové WC, kuchyňská linka s vestavěnou elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří s odtahem ven, (na myčku je příprava). Dále plovoucí podlahy v pokojích (v ostatních místnostech je nová dlažba), omítky, stropy, rozvody elektřiny, vody, odpadu a zemního plynu. Dále interiérové dveře a vstupní bezpečnostní dveře, osvětlení LED, vestavěná šatní skříň, stěna a botník v předsíni. V 2024 se zasklila lodžie.

Topení je 3 kamny WAW na zemní plyn (každá mají svůj kohout), které jsou z roku 2000. V koupelně je elektrické podlahové topení z roku 2022. V každém pokoji si nastavíte teplotu dle libosti. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler.

Specialitou bytu jsou membránové stropy, které vypadají skvěle, odráží teplo a světlo a také výborně tlumí hluk. Také zaujmou velkoformátové dlažby a obklady.

Bytový dům je zděný a prošel čerstvou revitalizací. Vypadá moc hezky, moderně. Dělalo se zateplení pláště, půdy i sklepů, nová fasáda, střešní krytina, lodžie, stoupačky, vchodové dveře přední i zadní.

Dispozice-
Vstupní předsíň, obývací pokoj, ložnice se vstupem na lodžii, kuchyň, koupelna, WC. K bytu náleží 2 sklepy. Společná místnost je kolárna.

Moc pěkný byt.

---