Prodej bytu 2+1

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku s dispozicí 2+1 s balkónem o výměře obytné plochy 67 m2, který se nachází v historické části Prahy 1, Mostecká ulice, v činžovním domě z roku 1895.Okna pokojů a balkón jsou jižně orientovaná směrem do ulice Mostecká, mimo provoz městské dopravy a silnice. Byt se tedy nachází v srdci Malé Strany, s částečným výhledem na Karlův Most, poblíž Pražského hradu a dalších pražských památek. Dům s výtahem, ve kterém se jednotka nachází, byl postaven v roce 1895 pro potřeby pobočky spořitelny a ubytování zaměstnanců. Fasáda domu byla opravena v roce 2016, výtah je z roku 2016 a v roce 2020 proběhla nákladná rekonstrukce historické vstupní chodby. Správa domu připravuje další opravy v interiéru domu. Byt má celkově historický charakter, který potrhují dřevěné parkety a další zajímavé prvky v bytě. Byt je ve stavu s možností okamžitého užívání. K bytu náleží balkón přístupný z pokoje a sklepní kóje v 1.PP. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou s myčkou, sporákem s elektrickými plotýnkami, se dřezem a s lednicí. Za kuchyní je malá komora ke skladování potravin. Další úložný prostor je ve stropě nad komorou a přístupný z místnosti WC. Toaleta je samostatná s umyvadlem a koupelna disponuje vanou se sprchou, umyvadlem se zrcadlem, koupelnovou skříňkou a automatickou pračkou.Byt je vytápěn elektrickými přímotopy a je zde i plynové topení Gamaty, voda je ohřívána elektrickým bojlerem. V bytě je zachovaný přístup ke komínu a jednotka má elektronické zabezpečení. Dva pokoje o výměře 22,8 a 25,1 m2 mají vysoké stropy s výškou 3,5 m, velmi pěkné původní parkety, repasovaná dřevěná okna a dveře. Pokoje jsou díky vysokým oknům a jižní orientaci světlé a slunné. Měsíční náklady na služby bytu bez záloh na energie jsou 4.121,- Kč/ 1 osoba/ měsíc z toho je fond oprav 2.680 Kč/ měsíc. Velkou výhodu tohoto domu jsou ostatní majitelé, kteří byty užívají ke svému bydlení, funkční správa domu a v domě není žádný byt ke krátkodobým pronájmům. Nemovitost se nachází v památkové zóně, je bez zápisu a omezení na listu vlastnictví bytu. V rámci služeb naší společnosti Vám pomůžeme s financováním koupě bytu a s přípravou smluvní dokumentace.

---