Prodej bytu 2+1, Praha - Košíře

Popis nemovitosti

Hledáte byt v Praze vhodný pro investici?

Dovolujeme si Vám nabídnout byt s dispozicí 2+1, umístěný ve vyhledávané pražské čtvrti Košíře.

Byt se nachází ve druhém patře udržovaného cihlového domu, který má celkem dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní. Díky tomu nabízí klid a soukromí, což ocení především ti, kteří hledají útočiště uprostřed velkoměsta. Celková užitná plocha bytu je 70 m2, z čehož 57,70 m2 tvoří obytnou plochu. K bytu náleží také dva sklepy o celkové ploše 12,30 m2 pro uložení Vašich věcí.

Po vstupu do bytu se budete nacházet v předsíni, ve které naleznete dveře do obývacího pokoje, kuchyně a koupelny s toaletou. Z obývacího pokoje pak můžete vstoupit do ložnice. Interiér bytu vyžaduje částečnou rekonstrukci. Topení v bytu je zajištěno kombinovaným plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev teplé vody. Byt je připojen k veřejnému vodovodu, kanalizaci, plynu i elektrické rozvodné síti.

Kolem tohoto domu a dvou sousedních domů se rozprostírá rozlehlá zahrada s plochou 1 081 m2, která přináší mnoho možností pro relaxaci.

Byt je velmi zajímavý jako investice, protože jej lze rozšířit na mezonetový byt s dispozicí 4+1 o celkové obytné ploše 122,20 m2. Toto rozšíření je možné díky využití a přestavbě půdního prostoru, nacházejícího se nad bytem. K případné půdní vestavbě a rozšíření bytu je zpracována projektová dokumentace.

Dovolujeme si upozornit, že pozemek pod bytovým domem i dva okolní pozemky, tvořící zahradu patří Hlavnímu městu Praha a jsou k bytu pronajaty za celkovou cenu za 7.500 Kč ročně. V současné době probíhají jednání o možnosti jejich odkupu.

Parkování je možné bez problémů přímo před domem, kde se nachází modrá parkovací zóna.

Makléř Vám rád poskytne bližší informace k tomuto bytu a pozve Vás na jeho prohlídku.

---