Prodej bytu 2+1, Lanškroun - Dolní Třešňovec

Popis nemovitosti

V klidné části Dolního Třešňovce, 1,5 kilometrů od centra Lanškrouna a pár kilometrů pod Mariánskou horou je na prodej družstevní byt 2+1 před rekonstrukcí o velikosti 60 m2. Bytový dům s celkem šesti byty má k dispozici prostor pro parkování a společnou oplocenou zahradu pro relax, hry dětí či pěstování vlastních produktů. V blízkém sousedství je základní škola vyhlášená svým alternativním přístupem a školka. Do obchodu i do otevřené přírody je to jen pár minut. Až si byt upravíte podle svých představ, bude se vám tu hezky žít.

Byt je v původním stavu z doby výstavby v roce 1972 a potřebuje rekonstrukci. Nachází se ve druhém podlaží a jeho šikovně řešené dispozice bychom v současnosti mohli označit jako 3 + kk. Jeden ze tří pokojů disponuje odstíněnou částí pro kuchyň, která má i své okno, což je příležitost využít jej jako obývací pokoj s kuchyňským koutem, a to bez jakéhokoliv bourání. Za kuchyní je ještě dveřmi oddělená spižírna. V bytě je možné napojit se na funkční komín, a tedy doplnit vytápění třeba o krbová kamna přímo v obýváku. Jádro s koupelnou a odděleným wc je zděné. Šedesátilitrový bojler pro ohřev vody je nový a je v koupelně. Okna jsou plastová.

K bytu patří dva sklepy o celkové rozloze 13 m2. Větší z nich (10 m2) slouží k uskladnění dřeva (dříve uhlí) a nachází se vedle kotle na pevná paliva, kterým je ohřívaná voda do radiátorů v bytě. Bude potřeba jej nahradit jiným zdrojem vytápění. K dispozici jsou společné sklepní prostory.

Dům je v dobrém technickém stavu. Vyjma vyměněných oken není zateplený. V posledním roce byla sedlová střecha objektu opatřena novou krytinou. Majitelům bytů a družstevních podílů se tak uvolnily finanční možnosti pustit se do úprav sklepních prostor.

V současnosti je většina ze 6 bytů v osobním vlastnictví. I v případě nabízeného bytu je anuita splacena a je zažádáno o převod do osobního vlastnictví. Předpokládáme, že v době prodeje už bude ve vlastnictví majitelky.

Využijte možnosti bydlet ve městě, a přitom na vesnici. Cena bytu je k jednání. Ráda vám byt ukážu a těším se na vás.

---