Prodej bytu 2+1, Nepomuk

Popis nemovitosti

Nabízíme prostorný byt 2+1 s lodžií ve 4.NP bez výtahu kompletně revitalizovaného panelového domu v loňském roce. Důkladné zateplení fasády a střechy a instalace fotovoltaických panelů na střechu posunulo energetický štítek do výborné třídy C. Samotný byt prošel kvalitní a vkusnou rekonstrukcí před několika lety včetně stropní tepelné izolace a sádrokartonových podhledů. Náklady na vytápění jsou proto velmi nízké a v létě se byt nepřehřívá, celoročně je zde příjemné klima se stabilní teplotou.  Vytápění zajišťuje domovní plynová kotelna

Výhodou domu je jeho krajní poloha a severním směrem nerušený výhled do lesa. Parkování u domu je též bezproblémové. Už při příchodu k domu získáte pocit, že byste zde chtěli bydlet. Zvlášť když zjistíte, že jsou zde příjemní sousedé a dobře fungující správa domu. Dalším bonusem jsou velice příznivé náklady za služby nastavené s velkou rezervou na 2900Kč včetně zálohy na elektřinu v bytě ve výši 1000Kč. Po vyúčtování podílu na prodeji elektřiny vyrobené z fotovoltaiky na střeše je předpoklad vrácení velkého přeplatku. Též úspora na vytápění díky zateplení se plně projeví až ve vyúčtování za tento rok. Náklady na fond oprav a správu ve výši 2943 Kč jsou vzhledem ke splácené investici do domu též velmi příznivé.

Po vstupu do vlastního bytu se ocitneme ve velkorysé hale (9m2). Z té vedou samostatné dveře do ložnice (19m2) s lodžii (4m2) a obývacího pokoje (20m2). Na ten navazuje kuchyň ve tvaru L (12m2), což jí opticky rozděluje na jídelní a kuchyňský kout. Z jídelního koutu se vchází do koupelny (3m2), kde je sprchový kout 90cm, umyvadlo a pračka. Samostatné WC (0,8m2) je přístupné z haly. K bytu náleží prostorný sklep v suterénu. Celková užitná plocha je cca 63m2(byt) + 4m2(lodžie) + 5,5m2 (sklep)
V domě je navíc společná kočárkárna.
Velkou výhodou bytu je i orientace na dvě světové strany - na jižní stranu je orientována ložnice s lodžií, severním směrem má okna obývací pokoj a kuchyně.

Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv investic do budoucna. Je tak vhodný na velmi kvalitní vlastní bydlení nebo k pronájmu. V případě dohody je možné v bytě ponechat kvalitní zánovní vybavení.

Město Nepomuk je klidné místo k žití s kompletní občanskou vybaveností, dopravní obslužností a obklopené přírodou.
Neváhejte se objednat na prohlídkový den tohoto krásného bytu v klidném místě.
V případě potřeby řešit koupi hypotečním úvěrem je ke konzultacím připraven náš zkušený finanční specialista.

---