Prodej rodinného domu, České Budějovice - České Budějovice 3

Popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi samostatnou polovinu zděného, nepodsklepeného rodinného domu o zastavěné ploše 260 m2, který je rozdělený na dvě bytové jednotky, kdy každá část je přístupná vlastním vchodem a její součástí je dvou-garáž, pergola a zahrada o výměře 364 m2. Nemovitost se nachází v klidné části města – Nemanice, v ulici Za Hřištěm.

Obytná část je dispozičně řešena jako 5+1 s podlahovou plochou 203 m2 a členěna je ve dvou podlažích:
1. NP - zádveří, šatna, prostorný obývací pokoj s krbem na který navazuje jídelna a kuchyně se spíží, technická koupelna s WC, druhé zádveří se vstupem na zahradu, komora a sprchový kout. Otevřeným schodištěm je pak vstup do patra.
2. NP - otevřený prostor chodby, čtyři samostatné pokoje (s balkonem a lodžií), koupelna s vanou, WC. Součástí je také úložný prostor na půdě přístupný výsuvnými schůdky. Dispozici obou podlaží s orientační plochou jednotlivých místností najdete na přiloženém půdorysu.

Součástí domu je prostorná garáž o zastavěné ploše 66 m2 se sekčními vraty, kde je dostatek prostoru jak pro parkování 2 aut, tak pro umístění např. sportovního vybavení a jízdních kol a je zde také menší kuchyňská linka s vybavením k užívání v letních měsících. Vedle garáže je prostorná venkovní pergola s krbem. Momentálně probíhá rozdělení společné zahrady se sousedy jak geometrickým plánem, tak vybudováním plotu, aby obyvatelé každé jednotky měli soukromí.

Dům byl postaven v r. 1994, v průběhu let byl pečlivě udržován a proběhly i úpravy a modernizace interiéru. Vytápění je řešené v 1. NP ústředními rozvody do radiátorů z plynového kotle, ale stávající majitelé využívají k vytápění převážně krb s krbovou vložkou s průduchy i do patra, které je vytápěno pouze provizorně těmito průduchy. Řešením je protáhnout stávající rozvody ústředního vytápění i do druhého podlaží, popř. v celém domě je příprava (rozvody) na přímotopy. Ohřev vody zajišťují dva elektrické bojlery. Každá z jednotek má podružné měření vody a plynu, elektroměr má vlastní. Prodává se vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči (kromě lednice) a osvětlením.

Předností této nemovitosti je umístění ve starší, původní a velice klidné zástavbě mezi dvěma rybníky (Nemanický a Čertík), dále výborná dostupnost do centra města MHD a komplexní občanská vybavenost.

V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nabízené nemovitosti kontaktujte makléře této nabídky.

---