Pronájem bytu 1+kk, garsoniery

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout, v exklusivním zastoupení, zprostředkování pronájmu bytové jednotky o dispozici 0+1 , velikosti cca 66 m2 vlastní jednotka - 61 m2 byt + 5 m2 koupelna + předsíň + společná chodba ( + 12 m2 ) , po kompletní rekonstrukci.
Po dohodě 1 místo pro odstavení vozu na soukromé parcele .

Cheb, historické centrum města v zeleni.
Ulice 26. dubna 583/14, Cheb.

Bytová jednotka se nachází v podkroví , v minulosti kompletně opravené a dispozičně zvětšené historické vile ( formou přístavby ).
Klienti v domě :
5x byt , banka Moneta bank a.s., advokát, lékař, pojišťovny, obchodní kanceláře, rehabilitace, tatto studio.

Co nabízíme :
Kvalitní bydlení, dobrou lokaci, poskytované služby na vysoké úrovni.
Byt po celkové rekonstrukci v části maleb, snížených sádrokartonových stropů, zánovní plně funkční kuchyňské linky s elektrickou dvou ploténkou , el. troubou a digestoří, zánovní vinyl podlaha v imitaci dřeva, zátěžový koberec.
Kvalitní zánovní nepoškozená koupelna, sprchový kout, toaletka se zrcadlem, přípojka na pračku.
Podkroví kompletně zatepleno minerální vatou + dofoukána izolace.
V létě je třeba , v teplých dnech, počítat s vyšší teplotou v podkroví, lze řešit klimatizací, ale pouze pro dlouhodobého klienta. ( investice musí být v části nákupu, instalace a servisu předem domluvena ).

Zdroj tepla - kombinovaný plynový kotel Dakon.
Zdroj teplé vody - plyn - kotel Dakon - průtokový ohřívač.
Zděné jádro.
Byt obsahuje dlažbou a obklady vybudovanou koupelnu s WC, sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, pákové baterie.

Plastová okna.

Čisté společné prostory .
Trvalé bydliště po dohodě možné.
Vhodné max pro 2 dospělé osoby, 1 osobu, 1 dospělou osobu a 1 dítě.
Byt je nekuřácký.
Historická vila nákladně a citlivě rekonstruována.

Skladové prostory pro kola, kočáry, lyže v přízemí domu, ve plechové přístavbě pod uzamčením - po dohodě .
V okolí v docházkové zóně do 10 min škola, školka, obchod centrum. Odpočinková část města " Krajinka " cca 15 minut od objektu.
Bez rušivých vlivů, kultivované prostředí okolí vily formou okrasné zahrady majitele s možností nenárokového odstavení 1 osobního vozu .

Co nenabízíme :
Sociální bydlení, jednorázové ubytování, byty pro předlužené osoby . Pobyt psů, pobyt koček je po negativních zkušenostech majitele zapovězen- totálně zdemolované byty, poškrábaný a jinak zničený interiér , pachy apod.
Zvířata apriori povolena jsou ale ta, která je možné omezit v rámci pohybu v době, kdy nájemce není doma( papoušek, rybičky , teddy králík apod. nejsou problém ,vždy musí být však projednány ) .

Co za nadstandardní bydlení za příznivé ceny požadujeme :
Bonitního zaměstnaného klienta, zaměstnance, podnikatele, pohodový pár, či osobu, kteří budou dodržovat pravidla soužití, domovní řád. V rámci výběru klienta , na základě písemně uděleného souhlasu zájemce, požadujeme nahlédnutí do registru exekucí / insolvencí. Včasné placení služeb a nájmu, dodržování smluvních ujednání.

Co uvítáme :
Dlouhodobou spolupráci, minimálně rok, ideálně více let, férové jednání a abyste se tu „jednoduše „ zabydleli a cítili doma.

Trocha technické části :
Průkaz PENB - nepřiložen, proto uvádím energetickou třídu G - Mimořádně nehospodárnou.
Uvádění spotřeby nájemce , který v bytě bydlel ( 1 dospělá osoba ) :
________________________________________________
26. dubna 583/14, Cheb - BJ 1 , 0+1
rok 2019  elektřina  1,119  plyn  5,255  (509 m3)

rok 2020  elektřina  1,132  plyn  5,184  (502 m3)

rok 2021  elektřina 1,197  plyn  4,916  (476 m3)

rok 2022 elektřina  1,145  plyn  3,919  (374 m3)
____________________________________________________

Na případné podobné byty, zatím neinzerované, volejte, pište .

Provozní náklady fixní hrazené majiteli pro 1 osobu včetně správního poplatku /ext.údržba, fixní vodné-stočné, společný osvit , údržba odstavné plochy pro vozy, udržování okrasné zahrady/ činí měsíčně 1.800,-- Kč bez vlastní el. energie, bez nákladů na plyn, ohřev vody .

Celkové přepokládané náklady na byt :
Nájem 7.950,-
Fixní režie majitele : 2.350
Náklady nájemce : plyn + elektřina ( cca 4000-6000 tis dle náročnosti nájemce na teplo a ceníku dodavatelů) + popelnice městu + pojistka na škody + net nájemce .
Blíže nelze určit pro stálou turbulenci na trhu s energiemi.
Náklady na 67 m2 obytné plochy + 12 m2 předsíň = měsíčně cca 17.000,-- Kč.

RK NEPLATÍTE provizi !
JISTOTA / vratná kauce v případě předání bytu po ukončení pronájmu dle smluvních ujednání / ve výši 25.000,-- Kč

Volné po dohodě, nejpozději k 1.4.2024
A na závěr :
Těším se na setkání s Vámi, prohlídku a pokud Vás nabídka osloví pak i na dlouhodobou spolupráci. Mohu se Vám věnovat ve všední dny od 8 do 17ti hodin, výjimečně i později . O víkendech nejsem k dispozici, na telefonáty v tento čas neodpovídám, kontaktujte mne jen mailem .
Vždy Vám odpovím. Děkuji.

---