Prodej bytu 1+kk a garsoniéry 39 m², Tunelářů, Praha

PRODEJ „MUN“(nejde o aukci, dražbu) – Zaujala vás nabídka? Pokud souhlasíte s odhadní tržní cenou „Kup teď“, můžete ihned podepsat rezervační smlouvu. Nebo vás více oslovila „Ponížená inzertní cena“? Zavolejte nám… Více informací, včetně PDF, např. územní plán, rezervační smlouva apod. dle nemovitosti, vše naleznete u nás. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn. BYT 1+kk, 39 m2, OV, ul. Tunelářů Praha 5 – Zbraslav, 3. p ze 3 p. zatepl. cihl. domu, sklep, klidná lokalita, zeleň, parkování před domem, k dispozici ihned DŮVOD PRODEJE - majitel získal byt v rámci pozůstalosti a původně plánoval nemovitost předat svým dětem. Po rozhodnutí dětí přesunout se do zahraničí se však rozhodl nemovitost prodat DISPOZICE - pokoj + kuch. kout 27,8 m2, koupelna ( sprch. kout ) 4 m2, samost. WC 1 m2, předsíň 3,6 m2, sklepní kóje 2,5 m2 INTERIÉR – byt se prodává část. zařízený, kuch. linka, lednice, pračka, plotýnka, trouba na pečení, stůl, židle, komody a skříňky, šatní skříně, plast. okna, žaluzie, výhled JZ, původní zděné jádro, 2 x radiátor, ústř. dálk. topení, měřáky vody a topení, plast. stoupačky, podlahy zánovní PVC a keramická dlažba, koupelna obklady, plyn není, elektřina hliník DŮM – po revitalizaci, nová zateplená fasáda ze všech stran, nová střecha, nové stoupačky, 1 vchod 9 bytů, kočárkárna / sušárna, sklepní kóje, SVJ bez dluhů / výborné hospodaření, v domě je čisto a klid, kabel, internet, není výtah ( 3 p. dům ), před domem uzamyk. popelnice VÝHODY – parkování bez modrých zón, dostatek zeleně a nedaleké přírody - Brdské lesy, klidný okraj města a přesto díky autobusovému pruhu pouze 18 min na metro Smíchovské nádraží, dálkové odečty, vhodné i jako investice na pronájem, skvěle hospodařící SVJ / naspořeno cca 2,5 mil. Kč, díky tomu je časem možné snížit fond oprav, pohodové sousedské vztahy, celkově dobrý stav, v budoucnu však možno vyměnit rozvody el., nízké náklady ( popl. max. 3000,-Kč / 2 os. vč. 806,-Kč FO, plus max. 500,-Kč za el. ), díky kvalitní izolaci je v bytě stabilní pokojová teplota DOPRAVA A OKOLÍ – rychlé napojení na D1 Brno, D5 Plzeň, D4 Písek, MHD - dostupnost na různé směry Prahy, vlak 1 km, lesopark Belveder – procházky a posezení, dostat. obč. vybavenost - obchody, restaurace, pošta, lékař, banky, ZŠ, školka, hřiště, sport. hala, cyklostezky atd. 49.9663753N, 14.3837206E Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU - Byt 1+kk, Tunelářů č. p. 294, stavba na pozemku p. č. 2910/17, LV 2381, č. jednotky 294/150, podíl na spol. část. 3666/358274, KÚ Zbraslav (území Hlavního města Prahy);791733 PROHLÍDKA - 23. 2. 2025 v 16.00 hod., pouze po tel. domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte – mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš