Prodej bytu 1+kk, garsoniery, Praha - Letňany

Popis nemovitosti

Hledáte investiční příležitost, která vám přinese stabilní příjem a přitom si zachová vysoký potenciál do budoucna? Nabízíme vám jedinečnou možnost zakoupit moderní byt (ateliér) 1+kk o celkové výměře 50 m² (39 m² byt + 11 m² terasa) v oblíbené lokalitě Letňany, na ul. Miroslava Hajna.

Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemcem, což znamená okamžitý příjem pro nového majitele. Měsíční příjem z nájmu bytu činí 16 900 Kč, k tomu je pronajato i garážové stání s měsíčním nájmem 2 500 Kč. Celkový měsíční příjem tedy dosahuje 19 400 Kč, což představuje roční příjem 232 800 Kč.

Roční výnosnost investice činí přibližně 3,89 %. Tento byt je tedy ideální příležitostí pro investory hledající stabilní a dlouhodobý příjem.

Byt je umístěn v novostavbě z roku 2012 a nabízí plně vybavenou kuchyň (od elektrické trouby, varné desky až po myčku), komoru využívanou jako šatnu vybavenou policemi a komfortní koupelnu s vanou. Toaleta je zvlášť.
Letní večery můžete trávit se skleničkou dobrého pití na terase o velikosti 11,7 m2. Je zde vyvedená elektrická zásuvka, světlo a jsou zde zabudované rolety k zastínění.

Velkou výhodou je také vlastní parkovací stání v suterénu domu, což znamená pohodlné parkování bez stresu z hledání volného místa.

Po práci si můžete skočit na dobré jídlo nebo "na jedno" do restaurace Letňanská Terasa, která je v docházkové vzdálenosti (do 2 min.) od bytu, stejně jako menší potraviny. Je zde také Zásilkovna.

Pokud rádi nakupujete, OC Letňany máte kousek od domu. Najdete tu 180+ obchodů, kavárny, restaurace nebo kino.

Jestli hledáte kousek přírody nebo máte pejska, uvítáte nedaleký Lesopark Letňany. Bikeři ocení terénní stezky Singletrail, které jsou v parku vybudovány.
Najdete zde i spoustu cyklostezek, které Vás dovedou přes Kbelský park až do Staré Boleslavi a ještě dál.
Za špatného počasí si můžete jít zaplavat do Aquacentrum Letňany Lagoon, kde kromě 25 m bazénu najdete taky fitness centrum o rozloze 200 m nebo relaxační centrum s finskou saunou či whirlpoolem.

Lokalita Letňany je vhodná pro všechny, kteří chtějí být na dosah přírodě a zároveň být v dostupné vzdálenosti centra města. V centru jste do 30 minut - MHD i metro máte kousek od domu. Zastávka Staré Letňany nebo Avia Letňany je v pěší vzdálenosti do 5 min.

Nepropásněte tuto příležitost – kontaktujte makléřku pro více informací a prohlídku!

---