Prodej bytu 1+kk, garsoniery, Bayerisch Eisenstein -

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji apartmánový byt s balkonem, po kompletní rekonstrukci, v oblíbené turistické oblasti Bavorského lesa, v obci Bayerisch Eisenstein, ležící v těsné blízkosti hraničního přechodu Železná Ruda. Apartmán se nachází v Hotelovém komplexu.
Apartmán č.4 se nachází v 1.patře Hotelu das Waldkönig. Apartmán je jednopokojový, je s příslušenstvím a balkonem, orientace na S. Výměra apartmánu podle prohlášení vlastníka je 27,95m2. V pokoji je dvojpostel, s rozkládacím gaučem je zde spaní až pro 4 osoby.
Tento apartmán kupujete do osobního vlastnictví, jako kombinaci investice a vlastního využívání s garantovaným výnosem ve výši 1675,-EUR/rok. (V případě zisku nad tento garantovaný výnos, se dělí provozovatel s majitelem apartmánu 50:50). Pachtovní smlouva se uzavírá na 5 let. Smlouva Je uzavřená od 1.9.2022, po 5ti letech se vlastník rozhodne, jestli chce v pachtu pokračovat, nebo bude mít apartmán k vlastnímu využívání. (vlastní využívání, pronájem přes cestovní portály, dlouhodobý pronájem, apod.)
Podrobnosti viz pachtovní smlouva na vyžádání u makléře
Provozovatel za Vás hradí měsíční poplatky, máte 28 dní v roce zdarma.
Apartmán můžete využívat jako „chatu, nebo chalupu“, o apartmán se ale nemusíte starat, správa hotelu zajišťuje veškerý chod, využíváte jen výhod hotelu jako je restaurace, bazén, sauna, parkování.
V hotelu s výtahem je 50 apartmánů, hotel má restauraci, bazén, saunu, lyžárnu.
Předností je skvělá poloha na území Bavorského lesa, v blízkosti Grosser Arber a nedaleké Šumavy s řadou možností vyžití pro celou rodinu v létě i v zimě. Neplatíte žádné měsíční poplatky s výjimkou jednorázového poplatku za úklid při Vašem pobytu
- apartmán a služby hotelu využíváte pro sebe, rodinu a známé zdarma 28 dní v roce
- Bavorský les, německá část Šumavy, nabízí nespočet možností, jak strávit skvělý víkend či dovolenou. Česká strana Šumavy je doslova na dosah.
Lokalita:
Bayerisch Eisenstein, městečko s necelými 1000 obyvateli, leží v údolí řeky Řezná (Großer Regen), v tzv. Železnorudském údolí, uzavřeném mezi Svarohem (Zwercheck), Špičákem (Spitzberg) a Pancířem (Panzer) ze severu a zároveň Velkým Javorem (Großer Arber) z jihu, napříč je údolí děleno státní hranicí s Českou republikou. Bavorská Ruda (Bayerisch Eisenstein) se řadí mezi obce Národního parku Bavorský les.
Obec je vzdálena zhruba 16 km severně od Zwieselu a 26 km od krajského města Regen. Z hraničního nádraží jezdí vlaky směrem na Klatovy, Plzeň a Prahu.
Bayerisch Eisenstein je vhodná pro milovníky přírody, je klidným turistickým místem s řadou vyžití v zimě (Grosser Arber, Špičák v ČR) i v létě
K dispozici ihned, možnosti prohlídek žádejte u makléře zakázky

---