Prodej bytu 2+kk, Harrachov

Popis nemovitosti

Hledáte své zázemí a nebo investiční apartmán v atraktivní turistické lokalitě Harrachova?

nabídku 2+kk naleznete v udržovaném areálu Resident Harrachov. Situován v části zvané Anenské údolí, nedaleko příjezdu do Harrachova od obce Kořenov. Z hlavní silnice se musí odbočit do zalesněného svahu.

Dole na silnici cca 200m od bytu, když přejdete říčku Kamenici je snadno dostupná autobusová zastávka Harrachov, Nový Svět, u Motejlků odkud jezdí i přímý spoj do Prahy a na jiná místa. Ve stejné vzdálenosti je i čerpací stanice. A ve stejné vzdálenosti na druhou stranu směrem k lesu najdete oblíbenou bobovou dráhu a lanové centrum.
Hned za domem vede turistická stezka na Mumlavský vodopád a na Labskou boudu.

Okolní zástavba sestává z dalších 2 apartmánových domů, které jsou v areálu Resident vystavěny a dále z rodinných domů a roubenek vesnického typu různého stáří.
Vše v klidné náruči lesů a luk, poblíž horské řeky Kamenice.

Parkování je zajištěno bezpečně u domu na vlastním parkovacím stání na vlastní parcele o velikosti 15m2 (pozemek č.357/28), vjezd skrze bránu za el. ovládanou závorou.

samotný byt je v 3. podlaží zděného domu (2. podlaží vysokého podkroví), s celkovou plochou bytu cca 59 m2. Vystavěn v roce 2007 v rámci rekonstrukce původního objektu a začlenění do areálu Resident Harrachov.

Bytové jádro je zděné, v pokoji je umístěn kuchyňský kout, s varnou sklokeramickou deskou (2 plotýnky), mikrovlnná trouba, digestoř s filtrem, lednice vestavěná, malá.

Je provedena stěrka na stěně. Podlahy jsou plovoucí, v koupelně a v chodbě je keramická dlažba. Dveře jsou dřevěné plné, obložkové zárubně, vstupní dveře jsou bezpečnostní plné, osazené do dřevěných zárubní, okna EURO s izolačním dvojsklem. Praktickým doplňkem je praktická prostorná uzamykatelná komora/ skříň , kterou najdete ve vstupní chodbě.

Vytápění je ústřední, napojené na plynovou kotelnu v dome, tělesa jsou radiátorová desková.

Součástí bytu je zděný sklep, který je umístěn v 1. podzemním podlaží objektu, kde je rovněž sauna. Stavebně-technický stav domu je
výborný.

Dle prohlášení vlastníka vymezená jednotka podle zákona č. 72/1994 Sb.(bytový zákon):

pokoj s kuchyňským koutem 32,40 m2
pokoj 12,80 m2
chodba 5,70 m2
koupelna s WC 5,90 m2
sklep 2,00 m2
Celková podlahová plocha 58,80 m2

Parkování na vlastní parcele o velikosti 15m2 (pozemek č.357/28)
 
Byt je volný ihned k dispozici. Volejte pro sjednání termínu prohlídky.

Majitel a makléř si vyhrazují právo postoupit prodej z jejich pohledu nejvýhodnější nabídce.

PENB nebyl dodán a proto uvádím v inzerci nejhorší třídu G, nicméně to reálně bude jiná třída.

---