Pronájem bytu 1+kk, garsoniery

Popis nemovitosti

Rezervace do 2.1.25,prohlídky mohou dále probihat-bez uzavření smlouvy.

Dovoluji si Vám nabídnout, v exklusivním zastoupení, zprostředkování pronájmu bytové jednotky o dispozici 0+1 , velikosti cca 66 m2 vlastní jednotka - 61 m2 byt + 5 m2 koupelna + předsíň + společná chodba ( + 12 m2 ) , po kompletní rekonstrukci.
Po dohodě 1 místo pro odstavení vozu na soukromé parcele .
Cheb, historické centrum města v zeleni.
Ulice 26. dubna 583/14, Cheb.
Celkové přepokládané náklady na byt :
Nájem 7.950,-
Fixní režie majitele : 2.350 ( osvit, pohony, úklid spol. prostor, vodné-stočné , ext.údržba zahrady, parcel pro ods.vozu )
Náklady nájemce : plyn + elektřina ( cca 4000-6000 tis dle náročnosti nájemce na teplo a ceníku dodavatelů) + popelnice městu + pojistka na škody + net nájemce .
Blíže nelze určit pro stálou turbulenci na trhu s energiemi.
Náklady na 67 m2 obytné plochy + 12 m2 předsíň = měsíčně cca 17.000,-- Kč.
Více informací :

Bytová jednotka se nachází v podkroví , v minulosti kompletně opravené a dispozičně zvětšené historické vile ( formou přístavby ).
Klienti v domě :
5x byt , banka Moneta bank a.s., advokát, lékař, pojišťovny, obchodní kanceláře, rehabilitace, tatto studio.

Co nabízíme :
Kvalitní bydlení, dobrou lokaci, poskytované služby na vysoké úrovni.
Byt po celkové rekonstrukci v části maleb, snížených sádrokartonových stropů, zánovní plně funkční kuchyňské linky s elektrickou dvou ploténkou , el. troubou a digestoří, zánovní vinyl podlaha v imitaci dřeva, zátěžový koberec.
Kvalitní zánovní nepoškozená koupelna, sprchový kout, toaletka se zrcadlem, přípojka na pračku.
Podkroví kompletně zatepleno minerální vatou + dofoukána izolace.
V létě je třeba , v teplých dnech, počítat s vyšší teplotou v podkroví, lze řešit klimatizací, ale pouze pro dlouhodobého klienta. ( investice musí být v části nákupu, instalace a servisu předem domluvena ).

Zdroj tepla - kombinovaný plynový kotel Dakon.
Zdroj teplé vody - plyn - kotel Dakon - průtokový ohřívač.
Zděné jádro.
Byt obsahuje dlažbou a obklady vybudovanou koupelnu s WC, sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, pákové baterie.
Plastová okna.
Čisté společné prostory .
Trvalé bydliště po dohodě možné.
Vhodné max pro 2 dospělé osoby, 1 osobu, 1 dospělou osobu a 1 dítě.
Byt je nekuřácký.
Historická vila nákladně a citlivě rekonstruována.
_____________________________________________

Skladové prostory pro kola, kočáry, lyže v přízemí domu, ve plechové přístavbě pod uzamčením - po dohodě .
Bez rušivých vlivů, kultivované prostředí okolí vily formou okrasné zahrady majitele s možností nenárokového odstavení 1 osobního vozu .
Průkaz PENB - nepřiložen, proto uvádím energetickou třídu G - Mimořádně nehospodárnou.
Uvádění spotřeby nájemce , který v bytě bydlel ( 1 dospělá osoba ) :
________________________________________________
26. dubna 583/14, Cheb - BJ 1 , 0+1
rok 2019 elektřina 1,119 plyn 5,255 (509 m3)
rok 2020 elektřina 1,132 plyn 5,184 (502 m3)
rok 2021 elektřina 1,197 plyn 4,916 (476 m3)
rok 2022 elektřina 1,145 plyn 3,919 (374 m3)
____________________________________________________

Na případné podobné byty, zatím neinzerované, volejte, pište .

RK NEPLATÍTE provizi !
JISTOTA / vratná kauce v případě předání bytu po ukončení pronájmu dle smluvních ujednání / ve výši 25.000,-- Kč

---