Prodej rodinného domu, Český Krumlov - Horní Brána

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dům v okrajové části historického centra Českého Krumlova v obytné čtvrti rodinných domů „Horní Brána – Tavírna“, ulice U Vltavy. Jedná se o zděný dům obdélníkového půdorysu s klasickou sedlovou střechou. Objekt má celkem 2 podlaží (1 NP a 2 NP) a půdu – zde lze zbudovat další podkrovní byt – ateliér (pochůzková výška).

Celková zastavěná plocha a nádvoří 191 m2, užitná plocha 1 NP je cca 70 m2 a 2 NP 87 m2, pozemek okolo domu lze využít pro venkovní posezení nebo jako další parkovací prostor. Dům v dobrém stavu s pravidelnou údržbou a nedávnou výměnou prvků krátkodobé životnosti.

Objekt je vytápěn centrálně plynovým kotlem do radiátorů (částečně rozvody v mědi + nové plechové radiátory), dále kotel na TP jako záloha, ohřev teplé vody řešen bojlerem, plastová okna s dvojsklem, vodovod a kanalizace obecní, přípojka plynu, elektřina 220/380V.

Dispozice 1 NP: vestavěná garáž vhodná až pro 2x menší vozidla. Samostatný vchod do bytové jednotky 1+1, koupelna s vanou společně s WC. Dále samostatně 2x kotelna, veranda, přístavba sklep (dílna).
Dispozice 2 NP: vstupní schodiště do bytové jednotky 4+1, předsíň (zádveří), chodba se vstupem na terasu, obývací pokoj, pokoj se samostatnou kuchyňkou a sprchovým koutem, ložnice, přístavba pokoj, kuchyně s jídelnou se vstupem na balkón. Koupelna s vanou a samostatné WC.

Veškerá občanská vybavenost v přímé blízkosti (MHD, škola, školka, obchody….), do centra 5 min. chůze, výhled na řeku, bezproblémové parkování. Dům je vhodný k bydlení i více generací, nebo k malé „provozovně“ se zázemím a bydlením v patře, dále je možno kapacitu bydlení (ubytování) navýšit půdní vestavbou. Objekt je také vhodný k rekonstrukci se změnou vnitřních dispozic, nebo k vybudování až sedmi malometrážních bytových jednotek.

Doporučujeme prohlídku, poradíme s hypotéčním úvěrem. Více informací na níže uvedeném tel. čísle u makléře zakázky.

---