Prodej rodinného domu, Lobendava

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji renovovaný kompletně zateplený krásný dům v malebné vísce Lobendava s užitnou plochou 395 m2, pozemkem o velikosti 567 m2 a vlastní příjezdovou cestou o velikosti 4827 m2. Lobendava je obec v nejsevernější části České republiky, nacházející se v údolí Lučního potoka. Krásná a klidná lokalita v těsném sousedství se Saským Švýcarskem a NP Českým Švýcarskem.Jedná se o rodinný dům, který byl využíván jako rekreační zařízení s 6 dvoulůžkovými pokoji, halou s krbem a barem, bazénkem a zahradní chatkou. Díky samotě vhodné pro pořádání rodinných oslav, rekreaci pro skupiny apod. Kompletní rekonstrukce celého domu proběhla před 2 roky.Dispozice: Přízemí, kuchyň s jednolůžkovým pokojem pro obsluhu, velká hala s barem, krbem, terasou, WC, jeden dvoulůžkový pokoj, sprchový kout a pracovnu, kde není dokončená rekonstrukce.Patro: Společná kuchyňka, 4 dvoulůžkové pokoje, sprchový kout a WC.Z patra je schodiště do obytného podkroví, kde je jeden dvoulůžkový veliký pokoj s terasou, WC a připravený prostor pro sprchový kout.Sklep: bazén s vířivkou, místo pro odpočinek.Zvenčí je technický prostor, kde je čistička vody ze studny, sběrná nádrž a bojlery, venku je k dispozici zahradní domek. Nemovitost je vybavena kamerovým systémem.Vytápění zajišťují velká krbová kamna s výměníkem, bazén, který je ve sklepě má pak samostatné podlahové vytápění a klimatizaci. Užitková voda je rozvedena pomocí čerpadla, odpad řeší tříkomorový septik.Dům lze využívat nadále jako rekreační zařízení nebo po menších úpravách pro bydlení pro velkou rodinu, případně jde vyřešit rozdělení domu pro dvě rodiny, nemovitost má dva vchody.Nemovitost je tedy vhodná jak pro rodiny, kteří hledají krásnou přírodu, klid a samotu, případně pro investory jako zajímavá investice k pronájmu nebo k vlastnímu provozu rekreačního zařízení. Volný ihned. Základní občanská vybavenost se nachází v nedaleké Lipové, Dolní Poustevně a Rumburku.Německo Sebnitz cca 10 minut, Bad Schandau cca 30minut.Koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Případné financování zajistíme za nejlepších možných podmínek na trhu. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.Doporučuji prohlídku.

---