Prodej rodinného domu

Popis nemovitosti

Exklusivně nabízíme v zastoupení vlastníků prostorný zděný rodinný dům ve Vraném nad Vltavou. Dům má krásný výhled na Vltavu, nenachází se v povodňové ani v záplavové zóně a má výbornou dostupnost do centra Prahy.
Jedná se o samostatně stojící třípodlažní rodinný dům situovaný ve svažitém terénu ulice Na Vršku. Dům má šikmou střechu s pálenou krytinou a má břízolitovou fasádu.
V 1. PP jsou kromě garáže i sklepy, uhelna a prádelna a místnost s kotli (elektrický a na pevná paliva). Celkem 53 m2
V 1. NP je byt o velikosti 3 pokoje, kuchyňský kout, WC, koupelna, vstupní hala a terasa. Celkem 75,4 m2.
Ve 2. NP je podkroví, kde se nachází pokoj, kuchyň, WC, sprchový kout, 2 komory a dále je zde půdní prostor. Sprchový kout a WC jsou zde spíše provizorního charakteru. Celkem 72,7 m2. Užitná plocha domu cca 200 m2.
Dům z roku 1934 je v původním zachovalejším stavu, kdy se průběžně dělaly částečné úpravy a opravy. Okna původní dřevěná špaletová, průběžně repasována, v přízemí elektrické žaluzie z roku 2020. Vytápění je elektrickým kotlem (deskové radiátory) a také je možnost kotlem na tuhá paliva, ohřev vody bojler. Kuchyň je zastaralá bez spotřebičů. Součástí prodeje může být i současné vybavení nábytkem.
Na podlahách původní krásné parkety, v některých místnostech na podlahách vlýsky, linoleum a dlažba. Dolní kuchyň a koupelna má podlahové topení + topný žebřík.
Kanalizace + elektřina
Voda: městský vodovod + studna + říční vodovod užitková voda.
Celková výměra pozemku 866 m2. Tato výměra se skládá ze tří čísel parcelních číslo 197 = 200 m2 zastavěná plocha a nádvoří + číslo 150/5 = 326 m2 zahrada + číslo 170/10 = 340 m2 zahrada. Celý pozemek je oplocen.
Na pozemku postavený malý domek jako dílna.
Vrané nad Vltavou disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností včetně základní a mateřské školy, zdravotní středisko a i obchody, restaurace, lékárnu a poštu. Nedaleko nemovitosti začíná fajnová cyklostezka, která vede až do centra Prahy.
Je to krásná a klidná lokalita pro bydlení v blízkosti Prahy, obklopená lesy. Leží na pravém břehu Vltavy na jihu Pražské plošiny. Má výhodné dopravní spojení vlakové - každých 30 minut (za cca 15 minut jste v Modřanech a za cca 40 minut jste na Hlavním nádraží) Na nedaleký Pražský okruh se dostanete za cca 10 minut. Spojení mezi okolními obcemi zajištěn školním autobusem.
Průkaz energetické náročnosti se vyhotovuje, a proto uvádíme zatím náročnost nemovitosti G.
V případě zájmu Vám rádi doplníme veškeré informace a zajistíme Vám prohlídku nemovitosti.

---