Prodej stavební parcely, Vlkanov

Popis nemovitosti

Poslední volná parcela - 1188m2 Předmětem prodeje bylo celkem 11 parcel (od 785m2 - do 1692m2) na krásném místě (samotný okraj obce, výhled na Šumavské vrcholky) v obci Vlkanov (jen 10km od města Domažlice). Parcela se nachází v nově vzniklé lokalitě (na zelené louce budoucnu pěkná obytná zóna novostaveb). Parcely se nachází na samém okraji CHKO Český les. Z pozemků je výhled vzdálené vrcholy Šumavy (Ostrý, Velký Javor, Hoher Bogen). Pozemek je rovinatý (netřeba zvláštních terénních úprav). Obvyklá cena podobných takto zasíťovaných pozemků se pohybuje v rozmezí 1500 - 2000Kč/m2. U těchto pozemků je kupní cena stanovena výrazně níže (na 880Kč/m2), především z důvodu, že k nim váže podmínka OÚ (do 5 let kolaudce domu) a také jednorázový poplatek za zasíťování parcel (kupující se z malé části bude podílet na nákladech za přivedení sítí většinu nákladů ponese OÚ Vlkanov - poplatek za sítě 200 000Kč). Uvedená cena je vč. DPH (OÚ) a provize RK. Sítě : vodovod, dešťová kanalizace, splašková kanalizace, telefon, el. energie, veřejné osvětlení a také asfaltová komunikace. Především pro pracující v Německu je velmi výhodné, že se pozemek nachází jen 15km od hraničního přechodu se SRN (Lísková Waldmünchen). Folmava 20km. Při dnešním nedostatku a cenách st. pozemků, může být koupě této parcely dobrou variantou, jak vyřešit své bydlení. Podmínky zástavby : 1) do 5-ti let od pořízení pozemku musí proběhnout kolaudace domu (pozemek tedy není vhodný jako dlouhodobá investice), 2) kupující musí mít po kolaudaci v obci nahlášeno trvalé bydliště, 3) dovolené jsou jen sedlové střechy, 4) podíl kupujícího na zasíťování parcely - 200 000Kč (bude zahrnuto do kupní ceny to znamená, že je možné celou částku financovat pomocí hypotéčního úvěru), 5) Nepřípustné jsou mobilheimy a srubové stavby. Parcely jsou spíše určeny pro zájemce, kteří chtějí začít stavět v dohledné době. Obec má autobusové i vlakové spojení. Základní vybavenost v Poběžovicích 2km. Přenádherné místo ke stavbě svého vysněného domu a k následnému trvalému žití na krásném místě. Krásná poloha nutno vidět (velká míra soukromí, výhled, okolní příroda) Více informaci v RK.

---