Prodej rodinného domu, Český Krumlov - Horní Brána

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní dům s nezaměnitelným kouzlem a velkým potenciálem v klidné a vyhledávané části Českého Krumlova. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají dům s možností renovace dle vlastních představ a touží po bydlení v unikátním prostředí historického města, zapsaného na seznamu UNESCO.

Hlavní přednosti nemovitosti:
- Velkorysé prostory: Vila nabízí dispozici 4+1 s užitnou plochou 162 m², která zahrnuje 5 prostorných a světlých pokojů, ideálních pro pohodlné rodinné bydlení.
- Dvougenerační řešení: Díky dvěma samostatným kuchyním a koupelnám (v 1. i 2. nadzemním podlaží) je možné dům využít jako dvougenerační.
- Další prostory: Sklepní i půdní prostory poskytují dostatek místa pro skladování nebo kreativní využití – například vybudování vinného sklepa nebo další obytnou část.
- Pozemek: Celková plocha pozemku činí 383 m², což nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, odpočinek či vybudování terasy. Součástí je i garáž a možnost parkování pro více aut.
- Jedinečný výhled: Z horního patra se otevírá nádherný pohled na ikonický zámek Český Krumlov, což přidává této nemovitosti na výjimečnosti.
- Klidná lokalita: Dům se nachází v tiché a velmi příjemné části města, kde si můžete užívat soukromí, klid a bezpečí.

Stav nemovitosti:
- Dům je určen k renovaci, což znamená, že si ho můžete přizpůsobit zcela podle svých přání a potřeb. Nemovitost má solidní konstrukci, která je ideálním základem pro modernizaci nebo rekonstrukci v tradičním stylu, který podtrhne jedinečnost lokality.

Stávající dispozice umožňuje okamžité využití, ale prostor nabízí mnoho možností pro změny – například propojení místností, vytvoření otevřeného konceptu nebo přidání moderních technologií. Sklep a půda nabízejí potenciál k dalším úpravám, například k rozšíření obytných prostor.

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:
Lokalita poskytuje vše potřebné pro pohodlný život. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, lékařské služby i sportovní zařízení. Historické centrum Českého Krumlova, s bohatou nabídkou kulturních akcí, restaurací a kaváren, je vzdálené jen pár minut chůze.

Lipno nad Vltavou: 30 minut jízdy (30 km) – ideální místo pro letní koupání, vodní sporty a zimní lyžování.
České Budějovice: 25 minut jízdy (25 km) – krajské město s kompletní občanskou vybaveností, nákupními centry i kulturní nabídkou.
Rakouské hranice: 20 minut jízdy (20 km) – snadný přístup na výlety za hranice a objevování alpské přírody.
Pro koho je vila určena?
Tato vila je skvělou příležitostí pro rodiny, které hledají prostorné bydlení s možností úprav, i pro investory, kteří chtějí zhodnotit nemovitost v turisticky atraktivní lokalitě. Díky dvougeneračnímu uspořádání může sloužit nejen jako domov, ale také jako investiční příležitost například pro pronájem.

Vytvořte si domov snů
Tato nemovitost je jako prázdné plátno čekající na váš zásah. Máte možnost realizovat své sny o bydlení v historickém městě s moderním komfortem.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře Bc. Davida Štěpku

---