Prodej rodinného domu, Libštát

Popis nemovitosti

Rodinný dům s prostornou zahradou a výhledem v atraktivní lokalitě - Libštát, Semily

Hledáte dokonalý domov v klidné lokalitě, nebo skvělou investici s vysokým výnosem? Tohle je vaše příležitost! Exkluzivně nabízíme k prodeji pečlivě udržovaný rodinný dům na vlastním pozemku v atraktivní lokalitě Libštát, okres Semily. Tento dům nabízí jak komfortní bydlení, tak potenciál pro podnikání nebo pronájem s vysokým měsíčním výnosem.

Klíčové výhody, které si zamilujete:
• Obrovská zastavěná plocha (220 m²) a krásný pozemek (492 m²) vám poskytnou dostatek prostoru pro rodinu, přátele i relaxaci.

Ideální dispozice: Dům je rozdělen na dvě obytné jednotky, což umožňuje flexibilitu využití.
• Přízemí (2+kk, 77 m²): Obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnice, koupelna se sprchou a WC, velká terasa s výhledem do zahrady, prostorná garáž.
• 1. patro (3+1, 73 m²): Obývací pokoj, kuchyň, ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC a balkon.
• Suterén (70 m²): Společenská místnost, technická místnost, kotelna a sklep – perfektní pro skladování nebo volnočasové aktivity.

Úchvatná zahrada jako stvořená k relaxaci:
• Zcela zrekonstruovaná a bezúdržbová zahrada pro maximální pohodlí.
• Chatka s kuchyní a odpočinkovým koutem – ideální místo pro grilování a trávení volného času.
• Vyhřívaný bazén na solární panely, trampolína, houpačky, altán s posezením, zeleninová zahrádka a skleník.
• Garáž a 2 parkovací místa na pozemku.

Technické vybavení na špičkové úrovni:
• Vytápění kotlem na tuhá paliva (splňuje požadavky emisní třídy 3 – lze používat i po 1.9.2024.
• Obecní voda a napojení na kanalizaci.
• Elektrické rozvody v mědi (230V a 360V), možnost připojení plynu (již zaveden k domu).
• Plastová okna zajišťují dobrou izolaci a minimální údržbu.
• Plynová přípojka zavedená do domu

Vše na dosah ruky:
• Kompletní občanská vybavenost přímo v obci: praktický lékař, zubař, škola, školka, obchod Coop.
• Perfektní možnosti pro aktivní trávení volného času: koupaliště, tenisové a fotbalové hřiště, knihovna, rybářský spolek.
• Blízkost měst (10 km do Lomnice nad Popelkou, 30 minut od Krkonoš, Jizerských hor a Českého ráje) a snadný přístup k dálnici D10 směrem na Prahu.

Skvělá investiční příležitost:

Tento dům je nejen skvělým místem k bydlení, ale i výbornou investiční příležitostí. Nabízíme vám možnost pronájmu s vysokým výnosem – nájemníka vám rádi zajistíme, včetně prověření a právního servisu.

Nezmeškejte tuto jedinečnou nabídku!

Dům je v bezvadném stavu a prodává se včetně vybavení – stačí se nastěhovat! Rádi vám pomůžeme s financováním, a to za těch nejlepších podmínek na trhu.

Kontaktujte Martinu Ortovou pro více informací a domluvte si prohlídku ještě dnes! Tato nabídka se nebude dlouho zdržovat!

---