Prodej stavební parcely, Kostrena

Popis nemovitosti

RIJEKA, KOSTRENA - stavební pozemek 814 m2 s výhledem na moře pro rodinný dům / vilu s bazénem! PŘÍLEŽITOST! Stavební pozemek 814 m2 na skvělém místě, URGENTNĚ k prodeji!!! Stavební pozemek má výhled na moře a jižní orientaci. K pozemku vede příjezdová cesta z asfaltové komunikace. Konfigurace terénu je mírně z kopce. Pozemek nabízí nádherný výhled na moře. Pole se nachází v klidné a tiché lokalitě v atraktivní části Kostrena. Veškeré inženýrské sítě v blízkosti pole. Budoucí budova by měla z přízemí výhled na moře a první patro by nabízelo výhled na celý Kvarnerský záliv. Výborná infrastruktura (autobus, ambulance, lékárna, restaurace, školka, čerpací stanice...). Tato nemovitost je jen asi 1100 metrů od moře vzdušnou čarou! Dobrá příležitost pro investory, kteří si chtějí postavit dům k pronájmu - rekreační dům s bazénem nebo rodinný dům / vilu v klidném a tichém prostředí. NEMOVITOST VE SKVĚLÉ A JEDINEČNÉ LOKALitě S VELKÝM POTENCIÁLEM! Vývoj a uspořádání sídla: M1 - rodinný dům, vila Způsob výstavby: M1-2/s ZÓNA: RODINNÉ DOMY - TYP C - BIJELA KOSTRENA Plocha pozemku: 814m2 Zastavitelná část pozemku - 297,41m2 Maximální zastavěná plocha - Kig = 0,3 : 244 ,20 m2 Maximální využití - Kis = 0,9 : 732,60 m2 Počet podlaží: Suterén + 2 nadzemní nebo Suterén + suterén + 1 Výška budovy: max 6,5 m (k horní hraně stropní konstrukce nebo k vr. půdní nástavba) Celková výška objektu: max 8,5m (na vrchol hřebene) Parkování: - v rámci stavební parcely bytových domů (rodinné domy a vily, vícerodinné a bytové domy) je nutné zajistit 2 parkovacích stání na bytovou jednotku Zeleň: min 30% – 244,2m2 Střecha nemůže být plochá Výpočet stavby: Ideální kombinace: Suterén = cca 80m2 - garáž, sklad a technické místnosti Přízemí = cca 120m2 - kuchyň, obývací pokoj, jídelna , spíž, WC/koupelna, komora První patro = cca 120m2 - ložnice, šatny, koupelny. CELKEM = 320 m2 brutto --? cca 255 m2 čisté užitné plochy Kostrena je staré oblíbené pobřežní město, poprvé zmiňované na počátku 15. století. První obecní samostatnost získala v roce 1874, udržela si ji však velmi krátce, pouhé dva roky. Dělí se na dvě části, sv. Lucii a sv. Barbory, podle názvů dvou kostelů, které na jeho území existují. Kostrena se nachází v bezprostřední blízkosti města Rijeka, obklopená zálivem Martinšćica a Bakarským zálivem. Náš poloostrov Kostren je dlouhý asi 10 kilometrů a mírně se svažuje k mořskému pobřeží. Po celé její délce se rozkládají krásné pláže, které během léta navštíví tisíce koupajících se. Nejznámější a nejnavštěvovanější jsou ty v zátoce Žurkovo, dále Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nová voda a Perilo. Kostrena se skládá z asi dvaceti osad, z nichž mnohé byly pojmenovány po rodinách, a dnes Vrh Martinšćica, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići a Paveki. Charakteristickým znakem našeho regionu je charakteristická krasová oblast se středomořskými rostlinami a známými kostrenskými blesky a mírné klima, které někdy podléhá silným bouřím. V Kostreně, místě námořníků a rybářů, je řada nově postavených vil, domků, menších staveb s luxusními apartmány s výjimečným výhledem na moře, ale i na les v pozadí. Místo, které je uspořádáno podle měřítka velkého města na menším geografickém území, dělá z Kostreny ideální místo pro život. Blízkost všech zařízení, lesů a hor, ale především moře, promenád a přírodních pláží, odlišuje Kostrenu od zbytku pobřežního pásu. Rozhodně nemovitost pro rodinný život, ale vhodná i jako investice formou turistiky. Buďte o krok napřed a využijte této vzácné příležitosti!

kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu

---