Prodej rodinného domu, Lovran

Popis nemovitosti

OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - apartmánová vila 600m2 a restaurace s panoramatickým výhledem v oáze klidu + prostředí 1300m2 Vila se nachází v Lovranské Drage, obklopená zelení Učka. Vila má 11 pokojů, 3 apartmány a tavernu. Pokoje jsou umístěny na straně s výhledem na moře. Všechny pokoje jsou klimatizované, mají balkon, SAT TV a WIFI, vlastní koupelnu se sprchovým koutem. Pokud má být nemovitost využívána pro turistické účely, hosté vily mohou využít restauraci s krásným výhledem na moře. Parkoviště kolem vily je obrovské na poměrně velkou kapacitu. Na strmém horském hřebeni, vysoko nad mořem, leží Lovranska Draga, malebná vesnička, do které se lze dostat z Medveje nebo Lovranu na pobřeží po zajímavých turistických stezkách, které vedou krásnou přírodní krajinou. Lovranska Draga, která se nachází mezi modrou oblohou a modrým mořem, nabízí nádherný výhled na nejvyšší vrchol Učky a celý Kvarnerský záliv, který se pod vámi rozprostírá. Lovran se nachází na čistém Kvarnerském zálivu a je obklopen zelení Mt. Strýc. Moře nabízí čisté pláže a možnosti pro vodní sporty, jako je potápění a veslování, a svah je ideální pro horská kola a pěší turistiku. Lovran je skutečně kulinářskou destinací pro místní chutě, jako jsou kaštany, chřest a třešně. Chřest se koná každý duben a Festival třešní se koná v červnu. Nejznámějším gastronomickým projevem je Marunada neboli kaštanový festival, který Lovran pořádá každý říjen. Popis apartmánů/pokojů: Nacházejí se ve druhém patře a každý apartmán má krásný výhled z částečně zastřešeného balkonu. Dva apartmány mají nádherný výhled na moře, zatímco jeden má idylický výhled do zeleně a krajiny. Byty jsou prostorné a moderní, v některých částech mají minimální výšku 120 cm. V blízkosti apartmánu se nachází vyhlášená restaurace, kde můžete ochutnat místní kuchyni a vychutnat si panoramatický výhled z velké terasy restaurace. Navštivte kouzelnou a romantickou Opatiju a užijte si, co toto známé turistické město nabízí. LOVRANSKA DRAGA - Historie: Lovranska Draga je malebná vesnička nacházející se v přírodním parku Učka na východních svazích hory. Ještě před zhruba dvaceti lety se obyvatelstvo Lovranské Dragy intenzivně zabývalo zemědělstvím, zejména vinařstvím a chovem zvířat, zejména chovem ovcí. Na úrodné půdě se kromě vinné révy pěstovala zelenina a ovoce, z nichž dnes jsou nejvýznamnější třešně a kaštany. Roztroušené domy jsou propojeny starými cestami a cestami, ale výraznější jsou ty, které spojují venkovský Lovran s údolím Medveja a mořem. V minulosti do Lovranu denně jezdily ženy z Lovranské Dragy, které nosily dřevo, mléko a zeleninu. Na cestě do Lovranské Dragy je barokní kostel sv. Mihovil, patron místa. Osada je obklopena terasovitými vinicemi a loukami a s nejvyššími vrcholy Učka v pozadí tvoří malebný celek zvláštní hodnoty. Obcí protéká potok, kterému místní říkají jednoduše -Potok-. Nejzajímavější částí toku je vodopád, jeden z nejkrásnějších vodopádů PP Učka, ke kterému vede upravený chodník. LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou minulostí se stoletou tradicí v cestovním ruchu. Jméno dostal po vavřínu (laurus nobilis), který ve městě a okolí hojně roste ve stálezelených hájích. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a nejzelenější hory na Jadranu - Učka. Je to 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopeno vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimořádně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane od severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a v letních měsících přináší mistral svěžest z otevřeného moře, zmírňuje horko a vlhkost. Lovran si zachoval své historické jádro středověké urbanistické koncepce. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech se postupem času stavěly domy. Nádvoří Starého Města jsou kouzlem a specialitou středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů zdobené schodišti, pavlačemi a skodami a uprostřed nádvoří se tyčí kamenné ústí cisterny. V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu, to vše umožňuje oživení cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a dodržováním všech ekologických standardů. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a výhodná geografická poloha umožnily na přelomu 19. a 20. století silný rozvoj cestovního ruchu. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejdůležitějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zařazeno do světového architektonického dědictví. Podnebí je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7°C, letní 22°C, přičemž roční průměr je 13,3°C. Teplota moře se pohybuje od minimálně 9°C v zimních měsících do maximálně 26°C v srpnu. Lovran má 2 230 slunečných dní za rok a průměrné množství srážek 1 500 litrů na m2. Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily prosperovat veškeré středomořské vegetaci a rostlinám. Podél pobřeží roste hojně vavřín, palma, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, medový dub, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se v terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivám a na hlubokých, promytých a okyselených půdách hojně rostou lesy kaštanů (slavné kaštany z Lovranu). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) má za následek bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi stimulující a příznivé pro zdraví. Opatija: Opatija, krásné pobřežní město na pobřeží Jaderského moře, je známým turistickým cílem turistů z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy umístěnými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což má za následek návratnost investice 5 % až 10 % a přilákání zahraničních investorů.

kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu

---